Großzügiges Einfamilienhaus in Cuxhaven-Döse

Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 622 m²
Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 622 m²
27476 Cuxhaven - Döse
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ASNZMCSYRX

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Cuxhaven-Döse bietet mit seinem umfangreichen Raumangebot ideale Voraussetzungen für Familien - insbesondere auch für Familien mit mehreren Kindern. Die zahlreichen Schlaf- und Rückzugsräume ermöglichen eine flexible Aufteilung und lassen viel Spielraum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Essdiele, die den Mittelpunkt des Wohnbereichs bildet. Darüber hinaus stehen ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung. Das modernisierte Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich des Hauses. Ebenfalls verfügt das Erdgeschoss über einen Hauswirtschaftsraum, in dem die Viessmann-Heizungsanlage aus dem Jahr 2005 untergebracht ist. Das Dachgeschoss bietet weitere umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum modernisierten Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Praktischerweise ist das Bad zusätzlich vom Flur aus erreichbar. An das Elternschlafzimmer schließt sich ein weiterer Raum an, der ausschließlich über das Schlafzimmer zugänglich ist und sich beispielsweise als Ankleide, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Rückzugsraum nutzen lässt. Darüber hinaus befinden sich im Dachgeschoss drei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher kleiner Raum. Eine Besonderheit bietet eines der Schlafzimmer: Von hier führt eine Treppe in einen kleinen, ausgebauten Bereich des Spitzbodens, der zusätzliche Nutzfläche bietet und darüber hinaus befinden sich die Versorgungsleitung für die Installation einer weiteren Küche noch in der Wand. Auch das Grundstück ist auf das Familienleben ausgerichtet und bietet Kindern und Erwachsenen gleichermaßen Raum zur Entfaltung. Eine überdachte Terrasse schafft einen geschützten Platz im Freien. Zusätzlich ist ein Wintergarten vorhanden, bei diesem befindet sich aber sowohl die Holz- als auch die Glaskonstruktion im sanierungsbedürftigen Zustand; je nach zukünftiger Planung kann gegebenenfalls auch ein Rückbau erforderlich beziehungsweise sinnvoll sein. Eine separate Garage rundet das Angebot ab und stellt gerade in der gefragten Lage von Cuxhaven-Döse einen zusätzlichen Pluspunkt dar. Mit seinem außergewöhnlich großzügigen Platzangebot, den zahlreichen Schlaf- und Rückzugsmöglichkeiten sowie dem familienfreundlichen Grundstück eignet sich dieses Haus besonders für größere Familien und Familien mit mehreren Kindern. Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Bereich, während zugleich viel Raum für das gemeinsame Familienleben zur Verfügung steht.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 186 m²
Grundstück
ca. 622 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
380.000,00 €
Preis/m²
2.043,01 €
Stellplätze
1
Provision
2,98% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
130.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-05
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-07-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
Erdgeschoss:
- geräumige Essdiele
- Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche
- modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Schlafzimmer
- weiteres Zimmer
- separates Gäste-WC
Dachgeschoss:
- Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum
- Badezimmer
- modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
- Badezimmer ist zusätzlich auch vom Flur aus zugänglich
- weiteres Zimmer (Zugang übers Elternschlafzimmer)
- drei weitere Schafzimmer
- ein weiterer, kleinerer Raum
- ausgebauter Bereich im Spitzboden, über eines der Schlafzimmer erreichbar

- Viessmann Gas-Heizung Baujahr 2005
- überdachte Terrasse
- Wintergarten, sanierungsbedürftig; ggf. Rückbau erforderlich
- Unterstand neben dem Haus (z.B. für Fahrräder)
- separate Garage

Lagebeschreibung

Diese interessante Immobilie befindet sich in beliebter Lage des Cuxhavener Stadtteils Döse.
Der weitläufige Sandstrand, nahe der Kugelbake, ist nur ca. 500 m entfernt, auch die Grimmershörnbucht mit ihrem Grünstrand ist bequem fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindertagesstätten gut erreichbar.
Döse ist der nördlichste Stadtteil Cuxhavens und markiert mit der Kugelbake gleichzeitig den nördlichsten Punkt Niedersachsens.
Entlang der schönen Nordseeküste ist Cuxhaven an zwei Seiten vom Wasser umgeben. Bei frischer Seeluft kann man hier zusätzlich zu den langen Stränden und den rauschenden Wellen auch das Weltnaturerbe Niedersächsisches Wattenmeer genießen. Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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