Ihr neues Projekt wartet auf Kreativität und Handwerksgeschick

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 912 m²
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 912 m²
27478 Cuxhaven - Altenwalde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CZ6VGINF4X

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Objektbeschreibung

Haben Sie Visionen und sind Sie und Ihre Freunde handwerklich begabt? Dann ist dieses herrlich gelegene, kleine 4 -Zimmer Haus, mit großem Potenzial genau das Richtige! Im Zuge der kompletten Sanierung bieten sich Ihnen verschiedenste Möglichkeiten neuen Wohn(t)raum zu erschaffen. Hin von Änderungen, bis zu der kompletten Entkernung, um einen neuen Grundriss zu erschaffen…Sie entscheiden, wie Sie Ihr neues Zuhause zu Ihrem Wohlfühlort gestalten. Erbaut im Jahr 1965 in Massivbauweise.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer, von welchem aus das derzeitige Schlafzimmer abgeht, noch die Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke und Blick in den Garten, so wie das Tageslichtbadezimmer. Im hinteren Teil befindet sich ebenfalls noch eine kleiner Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten.

Das gemütliche Obergeschoss mit seinen 2 Schlafzimmern erreichen Sie über die geschlossene Holztreppe. Das rechts liegende Zimmer bietet, durch sein sehr großes Fenster, neben viel Helligkeit, einen einfach nur traumhaften Ausblick in Ihren großen Garten und lässt dann den Blick ins dahinterliegende Grün schweifen. So wacht man morgens gerne auf! Links befindet sich ein weiteres Schlaf, oder Kinderzimmer mit einem ebenfalls schönen Ausblick.

Der traumhaft ruhige und zur Erholung einladende Garten wird Ihnen und Ihre Lieben gemütliche Sonnenstunden bescheren. Hier wird Entspannung, fernab von jeglichem Lärm, großgeschrieben. Durch seine ideale Größe gibt es viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Ob anlegen von Hochbeeten, Aufbau eines Familienpools oder Bau eines überdachten Freisitzes, auch hier sind Ihren Gestaltungsvorstellungen keine Grenzen gesetzt.

Ein Keller mit zusätzlichem Stauraum, eine kleine Garage und eine große Auffahrt unterstreichen die vielen Entwicklungsmöglichkeiten.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Grundstück
ca. 912 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-09T00:00:00.000Z
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
1.839,51 €
Provision
1,9 % Courtage pro Partei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
331.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Im wunderschönen ruhigen und trotzdem zentral gelegen Cuxhaven Altenwalde, OT Franzenburg, befindet sich dieses Objekt. In einer gewachsenen, familienfreundlichen Anliegerstraße, mit Nähe zum Kindergarten, so wie der Grundschule, finden Sie Ihr neues Zuhause. Viele Dinge des alltäglichen Bedarfs, erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren ein, die herrlichen Strände von Cuxhaven erreichen Sie in ca 30 Fahrradminuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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