Cuxhaven - Süderwisch l Freistehendes vermietetes Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage

Diese attraktive Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Objekt erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und bietet zwei voneinander getrennte Wohneinheiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 215,22 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 106,16 m² sowie einem weitläufigen Grundstück von 911,00 m² eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen. Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 125,16 m² und bietet vier gut geschnittene Zimmer. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von 37,60 m², welches Ihnen direkten Zugang zur Terrasse sowie in den Garten ermöglicht. Die angrenzende offene Küche ist mit einer modernen und hellen Einbauküche ausgestattet. Die weiteren Zimmer mit Größen von ca. 18,16 m², 13,98 m² und 9,76 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Abgerundet wird diese Wohneinheit durch das Badezimmer, welches sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Wohneinheit, die sich über das Obergeschoss sowie den Spitzboden erstreckt und eine Wohnfläche von 82,80 m² umfasst. Auch hier erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und geht fließend in den Wohnbereich über. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der einen schönen, freien Blick in den Garten bietet. Zwei weitere Zimmer mit Größen von 18,68 m² und 14,58 m² bieten ebenfalls flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer dieser Einheit ist - wie im Erdgeschoss - mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet. Ergänzend steht ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Ein Highlight dieser Wohneinheit ist der ausgebaute Spitzboden mit einer Fläche von 7,26 m², der sich ideal als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Stauraum nutzen lässt. Zusätzlichen Komfort bietet der großzügige Keller mit einer Nutzfläche von ca. 106,16 m². Dieser umfasst mehrere Räume und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für einen Hauswirtschaftsraum und den Heizungsbereich. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage sowie mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus.

Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 106,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen