Urlaubsflair in Duhnen - Eigennutzung und Ferienvermietung ideal kombiniert

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Cuxhaven-Duhnen bietet auf einer Wohnfläche von ca. 132 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept. Das Haus befindet sich auf einem ca. 274 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand mit solider Bausubstanz. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Aufteilung in insgesamt drei separate Wohneinheiten, die sich jeweils über eine eigene Etage erstrecken. Jede der drei Einheiten verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ist als eigenständige Ferienwohnung genehmigt. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl als attraktive Kapitalanlage mit Ferienvermietung als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Sollte die Immobilie für Sie als Ferienobjekt von Interesse sein, besteht die Möglichkeit, bereits bestehende Buchungen zu übernehmen. So können Sie die Vermietung unmittelbar fortführen und profitieren von einem direkten Einstieg ohne Anlaufphase. Darüber hinaus kann das vorhandene Inventar nahezu vollständig übernommen werden, sodass einer nahtlosen Fortführung beziehungsweise einem sofortigen Start der Ferienvermietung nichts im Wege steht. Der Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten erfolgt komfortabel über den gemeinsamen Haupteingang. Von dort aus sind alle Etagen erreichbar. Zusätzlich ist jede Wohnung mit einer eigenen Wohnungseingangstür ausgestattet, wodurch Privatsphäre und eine klare Trennung der einzelnen Einheiten gewährleistet werden. Je nach Wohneinheit stehen den Gästen außerdem eine Terrasse oder ein Balkon zur Verfügung, sodass jede Wohnung ihren eigenen Außenbereich zum Verweilen bietet. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Bei einer vollständigen Ferienvermietung kann dieser von allen Gästen gemeinschaftlich genutzt werden. Durch die Größe und Gestaltung des Gartens lassen sich verschiedene Sitz- und Aufenthaltsbereiche schaffen, sodass jede Partei ihren eigenen Rückzugsort findet. Ob gemütliche Grillabende, entspannte Stunden in der Sonne oder ein Frühstück im Freien - der Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Urlaubstage. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Ein separater Abstellraum schafft praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Inventar, das für die Ferienvermietung benötigt wird. Die Immobilie befindet sich im beliebten Nordseeheilbad Duhnen, einem der gefragtesten Ortsteile Cuxhavens. Die unmittelbare Nähe zum Sandstrand, zur Promenade und zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer macht diesen Standort besonders attraktiv. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und unterstreichen die hervorragende Infrastruktur dieser Lage. Ob als renditestarke Ferienimmobilie, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten - dieses Reihenmittelhaus eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, den gepflegten Zustand sowie die attraktive Lage in einer der beliebtesten Ferienregionen an der Nordseeküste.

Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Steffen Bosse unter der Mobilfunknummer 0172 - 589 58 44 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-weyhe.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen