Vielseitige Immobilie zur Selbstnutzung, Dauer- und Ferienvermietung in Cuxhaven

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Cuxhaven! Dieses gepflegte Wohnhaus, das ursprünglich 1972 erbaut wurde, bietet Ihnen die Möglichkeit, gemeinsam mit Ihren Gästen und Mietern unter einem Dach zu wohnen. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.056 m² (inkl. ca. 93 m² als hälftige Miteigentumsanteil an Wegeflächen) erwartet Sie ein besonderes Wohngefühl. Das Haus bietet ca. 337 m² Wohnfläche und zusätzliche 72 m² Nutzfläche, verteilt auf 13 Zimmer, die Ihrer Familie und Ihren Gästen viel Raum bieten. Der Kellerbereich ist teils ausgebaut und vielseitig nutzbar, ideal für einen Hobbyraum, eine Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Die Hauptwohnung verfügt über eine große Terrasse mit einem kleinem Teich und einer Markise, ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Im Erdgeschoss liegt die Hauptwohnung mit einer Fläche von ca. 134,87 m² sowie eine Einliegerwohnung mit ca. 88,33 m² Wohnfläche und eigener Terrasse. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zwei genehmigte Ferienwohnungen sowie eine weitere Wohnung zur Dauervermietung, ideal für zusätzliche Einnahmen oder Gäste. Diese Immobilie wurde laufend instand gehalten und verfügt über eine Solaranlage, die für die Warmwasserbereitung genutzt wird. Diese Immobilie bietet nicht nur viel Wohnraum, sondern auch die Möglichkeit, durch Ferien- und Dauervermietung zusätzliche Einkünfte zu erzielen. Lassen Sie sich von dieser Immobilie in einem attraktiven Teil Cuxhavens begeistern und gestalten Sie hier Ihre Zukunft.

Stichworte
Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl Terrassen: 2