Großzügiges Wohnerlebnis mit vielseitigem Potenzial: Bungalow auf traumhaftem 1.321 m² Grundstück

Wohnfläche
ca. 283 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 1321 m²
Wohnfläche
ca. 283 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 1321 m²
27478 Cuxhaven - Lüdingworth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JV8IYLAF5D

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Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1975 erbaute, freistehende Einfamilienhaus (Bungalow) vereint großzügige Architektur mit einem exzellenten Raumangebot auf zwei Wohnebenen. Mit einer stattlichen Gesamtwohnfläche von ca. 282,66 m², eingebettet in ein beeindruckendes, 1.321 m² großes Grundstück, bietet dieses Anwesen den perfekten Rückzugsort für Familien sowie Paare mit hohem Platzbedarf und kreativen Gestaltungsideen. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden, rund 15,96 m² großen Diele empfangen, die das repräsentative Entree dieser besonderen Immobilie bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das absolute Herzstück des Hauses: den außergewöhnlich großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich auf stolzen 92,16 m² erstreckt. Großflächige Fensterfronten fluten den Raum mit reichlich natürlichem Tageslicht und bieten einen freien, beruhigenden Blick in den eigenen Garten. Der integrierte Kamin sorgt an kalten Wintertagen für eine behagliche, wohltuende Wärme und schafft eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie. Direkt angrenzend befindet sich die funktionale und zugleich gemütliche Küche, die kurze Wege bei der Bewirtung Ihrer Gäste garantiert. Ein besonderer Pluspunkt: Die untere Wohnebene (Untergeschoss) ist samt eigenem Zugang und Terrasse komplett barrierefrei erreichbar. Ein weiteres, ganzjähriges Highlight ist der ca. 24,90 m² große Wintergarten, der sowohl von der Küche als auch vom Essbereich aus bequem betreten werden kann. Dank der integrierten Fußbodenheizung lässt sich dieser lichtdurchflutete Raum zu jeder Jahreszeit optimal als erweiterte Wohlfühloase nutzen. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in Ihr zukünftiges Gartenparadies und profitieren von einem direkten Zugang zur sonnigen Hauptterrasse, die den Wohnbereich an warmen Tagen perfekt ins Grüne erweitert.

Sonstiges
Ist Ihre Finanzierung bereits geklärt? Falls nicht, profitieren Sie von unserem besonderen Service: Unser hauseigener Finanzmakler hat diese Immobilie bereits geprüft und kann Ihnen schnell und unkompliziert eine verbindliche Finanzierungszusage zu attraktiven Top-Konditionen erstellen. Dadurch verschaffen Sie sich einen entscheidenden Vorteil gegenüber anderen Kaufinteressenten und erhalten frühzeitig Klarheit über Ihre finanziellen Möglichkeiten. Sprechen Sie uns gerne an - wir unterstützen Sie kompetent und persönlich auf dem Weg zu Ihrer Immobilienfinanzierung. Sie denken auch über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Nutzen Sie unseren kostenfreien und unverbindlichen Service zur Wertermittlung Ihrer Immobilie. Gemeinsam mit unseren Experten entwickeln wir eine optimale Vermarktungsstrategie, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Eigentum zu erzielen. Dank unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Marktkenntnis in den Regionen Cuxhaven, Geestland, Bremerhaven und Umgebung erhalten Sie eine realistische und marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie. Unser Ziel ist es, einen Verkaufspreis zu ermitteln, der sowohl Ihren Erwartungen als auch den aktuellen Marktbedingungen entspricht. Der Verkauf einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung. Deshalb begleiten wir Sie persönlich und sorgen für einen transparenten, professionellen und möglichst stressfreien Ablauf. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Termin für Ihre kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung. Wir freuen uns darauf, Sie erfolgreich bei Ihrem Immobilienverkauf zu unterstützen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch jederzeit für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 283 m²
Grundstück
ca. 1321 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
475.000,00 €
Preis/m²
1.678,45 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt der Käufer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
138.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Highlights im Überblick

Spektakulärer XL-Wohn- & Essbereich (93,16 m²): Lichtdurchflutet, mit gemütlichem Kamin; flexibel unterteilbar in Wohn- (ca. 52,37 m²) und Essbereich (ca. 25,89 m²).

Ganzjahres-Wintergarten (24,90 m²): Wohlfühloase mit behaglicher Fußbodenheizung und direktem Zugang zur Außenanlage.

Traumhafte XXL-Terrasse (ca. 140 m²): Hochwertig angelegt (teils Granit, teils Holz) für perfekte Sommerabende.

Riesiges Grundstück (1.321 m²): Ein echtes Gartenparadies mit enormem Potenzial für Freizeit, Familie, Pool oder autarkes Gärtnern.

Flexibles Raumwunder (6 Zimmer / 282,66 m²): Kluge Aufteilung auf Erd- und Dachgeschoss - ideal für Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Komfort-Ausstattung im EG: Barrierefreier Zugang, helles Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche, separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Sicherheit inklusive: Integrierte Alarmanlage für ein sicheres Wohngefühl.

Sorgloses Parken: Zwei separate Garagen plus zusätzliche Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück.

Lagebeschreibung

Idyllisches Landleben trifft auf maritime Küstennähe

Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch herrlich ruhiger Lage im geschichtsträchtigen Cuxhavener Stadtteil Lüdingworth. Geprägt von charmanten historischen Höfen, weiten Feldern und einer dörflichen, familienfreundlichen Gemeinschaft bietet diese Wohnlage am Osterende ein Höchstmaß an Lebensqualität und Ruhe abseits des touristischen Trubels. Eine gute Busanbindung bringt Sie zuverlässig nach Otterndorf sowie nach Cuxhaven zu den weiterführenden Schulen; der Autobahnkreisel ist zudem nur ca. 10 km entfernt.

Lüdingworth vereint den unverwechselbaren Charme des Landes mit einer exzellenten Versorgung für das tägliche Leben. In unmittelbarer, teils fußläufiger Umgebung der Immobilie befinden sich wichtige Anlaufstellen wie ein Ärztehaus, eine Physiopraxis sowie ein Friseursalon.

Ein moderner Edeka-Verbrauchermarkt liegt nur rund zwei Kilometer entfernt. Eine gemütliche Bäckerei sowie traditionelle Gasthöfe sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für das leibliche Wohl.

Der örtliche Kindergarten sowie die Grundschule Lüdingworth liegen fast direkt vor der Haustür und sind für Kinder absolut sicher zu Fuß erreichbar. Ein aktiver Sportverein, die Freiwillige Feuerwehr und der örtliche Schützenverein bieten zudem ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm und stärken den Zusammenhalt der Dorfgemeinschaft.

Die historische St.-Jacobi-Kirche mit ihrer weltberühmten Wilde-Schnitger-Orgel bildet das kulturelle Herzstück des Ortes. Zahlreiche Rad- und Wanderwege starten direkt in der Umgebung und laden zu Ausflügen in die Natur ein.

Die Innenstadt von Cuxhaven mit ihren Fußgängerzonen, dem Hafenbereich ("Alte Liebe") und sämtlichen weiterführenden Schulen ist in nur ca. 10 Autominuten bequem zu erreichen.

Die bekannten Cuxhavener Sand- und Grünstrände in Altenbruch, Grimmershörn oder Duhnen sind ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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