5 Einheiten | Seltene Kapitalanlage direkt am Hafen von Cuxhaven, Lotsenviertel

Eine Lage, die man kaum noch kaufen kann. Ein Investment, das man selten findet. Direkt am Hafen, nur wenige Schritte vom Wasser entfernt, präsentiert sich dieses markante Wohn- und Geschäftshaus als seltene Gelegenheit im begehrten Lotsenviertel von Cuxhaven. Historischer Charakter, laufende Erträge und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial verschmelzen hier zu einem Investment mit Seltenheitswert. Auf ca. 375 m² Gesamtfläche vereint das Objekt Substanz und Perspektive: stabiler Bestand, attraktive Nutzungsmöglichkeiten und wertsteigernde Optionen in einer Lage, deren Qualität künftig noch zunimmt. Denn unmittelbar vor dem Objekt entsteht durch die umfassende Neugestaltung von Deichbereich und Promenade ein deutlich aufgewertetes Umfeld - ein kaum kalkulierbarer Bonus für Werthaltigkeit und Nachfrage. Besonders außergewöhnlich: Als eines der letzten Häuser in dieser Reihe besteht hier noch Potenzial für Ferienwohnungsnutzung. Hinzu kommen Stellplätze direkt vor dem Haus - ein Privileg, das in dieser Lage nahezu verschwunden ist. Ob langfristige Kapitalanlage, Investment mit zusätzlichen Wertsteigerungspotential oder strategische Entwicklung: Diese Immobilie bietet mehr als Rendite - sie bietet Chancen. .laufende Einnahmen vorhanden .attraktiver Nutzungsmix Wohnen/Gewerbe .interessante Perspektive für Renditeoptimierung .Bestand plus zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss Solche Lagen entstehen nicht neu - sie wechseln nur selten den Eigentümer.

Sonstiges
Ein ausführliches Exposé, weitere Objektunterlagen sowie Informationen zu den Erträgen und Entwicklungsmöglichkeiten stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Besonders interessant: Das Objekt bietet nicht nur laufende Einnahmen, sondern zusätzlich perspektivisches Wertsteigerungspotenzial durch Lagequalität, mögliche Ausbaureserven und die laufende Aufwertung des direkten Umfelds rund um Hafen und Promenade. Solche Lagen entstehen nicht neu. Sie wechseln nur selten den Eigentümer. Direkt am Hafen, mit laufenden Erträgen, Ausbaupotenzial und einer Lage, die durch die neue Promenade weiter gewinnt, bietet dieses Objekt eine Investmentchance mit Seltenheitswert. Eine der letzten Adressen dieser Reihe mit Ferienwohnungs-Perspektive und Stellplätzen direkt vor dem Haus. Als eines der letzten Häuser dieser Reihe mit besonderem Nutzungspotenzial stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und strategisch denkende Investoren dar. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Abstimmung. Auf Wunsch stellen wir Ihnen vorab einen 360°-Rundgang bzw. weiterführende Objektinformationen zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 15, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, modernisiert