Vielseitiges Renditeobjekt in Cuxhaven: Voll vermietet & sofort attraktiv

Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus in Cuxhaven bietet auf vier Etagen eine vermietbare Gesamtfläche von 524,52 m² und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Das Objekt ist derzeit vermietet und sorgt somit von Beginn an für einen gesicherten Einnahmefluss. Das Gebäude verfügt über insgesamt 13 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer sowie 3 Bäder und ein Gäste-WC, die eine flexible Nutzung der einzelnen Einheiten ermöglichen. Ein einladender Wintergarten rundet das Wohnangebot ab und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität. Die Bodenbeläge variieren je nach Bereich und umfassen Fliesen, Dielen, Laminat sowie Teppichboden. Das Haus wurde teilweise renoviert und befindet sich in einem soliden Zustand mit normaler Ausstattung, der weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Für die Beheizung stehen eine Ölheizung sowie ein Gasanschluss zur Verfügung. Das Grundstück umfasst 446 m² und bietet mit einer Garage, einem Carport sowie Keller- und Abstellräumen ausreichend Stauraum und Stellplatzmöglichkeiten für die Bewohner.

Sonstiges
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Immobilie sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin! KH Management Immobilien Heinemann - Stephan König - selbstständiger Immobilienmakler Tel. 0176/62155899 Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme).

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Gesamtfläche: 568,19 m², vermietbare Fläche: 524,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 15.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.13, Distanz zur Autobahn: 6.0, Distanz zum Bus: 0.21