Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück in sehr ruhiger Lage

Im ruhigen Randbereich einer Sackgasse liegt dieses Einfamilienhaus mit Wintergarten, mit Garage und einem riesigen Garten, der später auch als Bauland genutzt werden kann und einen Blick ins Grüne bietet. Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1942 und wurde im Laufe der Jahre durch einen großzügigen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Wintergarten erweitert. Der Anbau mit Wintergarten umfasst außerdem ein modernes Bad sowie den Heizungsraum mit Werkstatt.

Die Immobilie ist von vorne sowie vom Wintergarten zugänglich. Im Untergeschoss befinden sich weitere Räume um einen offenen Flur und einen Küchenbereich, ein weiteres Wohnzimmer bzw. Esszimmer, ein weiterer Flur sowie ein kleiner Kellerzugang. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, in dem sich drei weitere Schlafzimmer befinden, eines davon mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf die Grünfläche.

Die Immobilie eignet sich besonders für Handwerker, die ihrer Fantasie freien Lauf lassen möchten, oder für eine Familie, die das leere Grundstück später weiterentwickeln will, um schließlich auf einem gemeinsam genutzten Grundstück zu wohnen. Auch Bauherren mit großem Baulandpotenzial kommen hier voll auf ihre Kosten.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Grundrissen um die aus der Bauakte handelt und dass hier Veränderungen im Ist-Zustand vorliegen.

Erleben Sie die Immobilie selbst - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen das Objekt zu zeigen.

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 275.000 EUR

Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt Sie einer entsprechenden Anpassung. Wir als Makler erhalten durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

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Verfügbar ab 2026-10-02T00:00:00Z