Individuelles, ruhiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten, Kamin, Vollkeller& Garage

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 531 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 531 m²
27474 Cuxhaven - Süder-Westerwisch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZTSH5EFTVV

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Objektbeschreibung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.22, Distanz zur Grundschule: 2.24, Distanz zur Realschule: 2.08, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.24, Distanz zum Gymnasium: 2.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.44, Distanz zur Autobahn: 3.48, Distanz zum Bus: 0.12

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 531 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
2170.33 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123.9
Gültig bis
2036-03-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
+ Wohnfläche ca. 182 qm zzgl. Vollkeller, 6 Zimmer und Garage

+ mit dem Fahrrad zum traumhaften Sandstrand von Duhnen oder Sahlenburg

+ Einbauküche, 2 Bäder und 1 Gäste-WC und ausgebautes Dachgeschoss

+ Wintergarten mit Blick in den Garten und verglaster Hauseingang

Lagebeschreibung

Potenzial trifft Bestlage: Individuelles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Cuxhaven
Ihr neues Projekt in Küstennähe - Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen!

Dieses 1981 erbaute Satteldach-Einfamilienhaus ist eine echte "Wohnperle" mit Charakter, die darauf wartet, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Auf einem 531 qm großen Sonnengrundstück im begehrten Stadtteil Süder- und Westerwisch bietet diese Immobilie mit ca. 182 qm Wohnfläche und insgesamt 6 hellen Zimmern Raum für vielfältige Lebensentwürfe - ob als großzügiges Familiendomizil oder für das Wohnen mit einer Einliegerwohnung.

Das Haus besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der idyllische Wintergarten mit elektrischer Beschattung, der den Wohnbereich harmonisch erweitert. Das Dachgeschoss wurde bereits durch drei moderne Dachgauben aufgewertet, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein Vollkeller inklusive gemütlichem Partyraum, eine Garage sowie ein praktisches Nebengebäude runden das Platzangebot ab.

Hinweis: Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Ihnen die einzigartige Chance, Technik, Böden und Wände exakt nach Ihrem persönlichen Geschmack und modernsten Standards zu gestalten.

Die Lage ist das schlagende Argument für dieses Investment:
Ruhig & Naturverbunden: Das Haus liegt in einem exzellenten, gewachsenen Wohnumfeld. Die Traumstrände von Duhnen und Sahlenburg sowie der erholsame Wernerwald sind schnell erreichbar.

Sport & Wellness: Das beliebte "Outfit Cuxhaven" mit seinem erstklassigen Sauna- und Fitnessangebot befindet sich in unmittelbarer Nähe - ideal für den aktiven Ausgleich.
Familienfreundlich: Die Grundschule Sahlenburg ist nur ca. 2,6 km entfernt.

Bestens angebunden: Profitieren Sie von der Nähe zur Weser, Elbe und Nordsee sowie einer hervorragenden Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen das Potenzial dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Bodo Köhler
Mobil: 0173-7422075
Mail: [email protected]
k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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