Einfamilienhaus mit Garten sucht liebevolle Familie

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
243.000 €
Grundstück
ca. 815 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
243.000 €
Grundstück
ca. 815 m²
57567 Daaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263D3MUAXI3T

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 verbindet soliden Massivbau und vorteilhafte Raumaufteilung mit einem idyllischen und hübsch angelegten Garten. Das charmante Gartenhaus und die großzügige Rasenfläche bieten den perfekten Ort für spielende Kinder und entspannte Stunden mit der Familie.

Sonstiges
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in das Wohnzimmer und von dort in die Küche und in den 1978 erfolgten Anbau mit Zugang zum Balkon. Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie eines der Schlafzimmer, ein Bad, den Zugang zum Keller und den Treppenaufgang zum Dachgeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere Zimmer und ein Bad, zudem einen weiteren ausbaufähigen Raum. Die Waschküche, Heizungsraum, Öllager sowie zwei Garagen befinden sich im Untergeschoss. Bei diesem Objekt wurden in den letzten Jahren verschiedenen Sanierungs- und Renovierungsmaßnamen durchgeführt wie zum Beispiel die Erneuerung der Dacheindeckung, der Heizungsanlage und die Modernisierung eines der Bäder. "Um Ihnen das mögliche Potenzial dieser Immobilie zu veranschaulichen sowie aus Gründen des Eigentümerschutzes und der Privatsphäre, sind einige der präsentierten Bilder KI optimierte Darstellungen!"

Stichworte
Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 815 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
243.000,00 €
Preis/m²
1.528,30 €
Provision
Kaufpreis zzgl. Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, mind. jedoch 5.950,- € inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
240.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Das Wohnhaus wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2019 mit Warmwasserversorgung beheizt.
Desweiteren wurde die Immobilie u.a. sowohl mit Fliesen als auch mit Parkett- und Teppichboden ausgestattet.
Die Raumaufteilung ist ideal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt und bietet mit seinen sechs Zimmern - davon drei mögliche Schlafzimmer jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort.
Der Balkon mit elektrischer Markise und Blick ins Grüne lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.
Der großzügige Garten mit Gartenhaus ermöglicht ausreichend (Spiel)raum für Kinder.
Die zwei Garagen bieten hier vernünftige Möglichkeiten zum Unterbringen Ihrer Kfz.

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in Daaden, einer charmanten Kleinstadt am Übergang von Siegerland und Westerwald.
Als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf bietet die Stadt eine hervorragende Balance aus naturnaher Erholung und städtischer Infrastruktur.
Das Zentrum von Daaden zeichnet sich durch seine historische Kulisse und eine lückenlose Nahversorgung aus: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind direkt vor Ort ansässig und bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler.
Über die Daadetalbahn besteht eine direkte Anbindung an den Bahnknotenpunkt Betzdorf mit Anschluss an das Regionalbahnnetz Richtung Köln/Siegen.
Die regionalen Zentren Siegen und Hachenburg sind über gut ausgebaute Landstraßen in circa 20 Autominuten erreichbar.
Die umliegenden Wälder und bekannten Wanderwege, wie der zertifizierte Druiden-Steig, bieten ein breites Freizeit- und Erholungsangebot direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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