Einfamilienhaus direkt am Waldrand

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 1741 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 1741 m²
57567 Daaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZMNXZG8DNS

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Daaden direkt am Waldrand. Es wurde ca. 1964 erbaut und 2023 modernisiert. Das Gebäude ist ein Massivbau mit einem voll ausgebauten Dach und einer Vollunterkellerung. Die Wohnfläche beträgt ca. 124.0?m², verteilt auf 1.5 Geschosse. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, sowie ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Zusätzlich gibt es einen Keller. Das Grundstück umfasst ca. 1741.0?m² und beinhaltet einen eigenen Garten sowie eine Terrasse. Zur Stellfläche gehören 2 Garagen und 2 Stellplätze. Das Objekt ist voll erschlossen und wird eigengenutzt zum Wohnen angeboten. Der Bezug ist nach Absprache möglich. Technische Ausstattung umfasst Kabel-/Sat-TV. Haustiere sind erlaubt, Nichtraucherhaus.

Sonstiges
Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Telefon, Email und Postadresse zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen. Steht Ihre Baufinanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzabteilung! Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite - wir bringen Sie in Kontakt. Besichtigungen werden nur mit bonitätsgeprüften Interessenten durchgeführt!!! Wir helfen Ihnen gern weiter. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Deutsche Bank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme! Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie in unserem Exposé. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen, da es sich um Angaben der Eigentümer handelt. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Manfred Kettler Selbstständiger Immobilienberater Wehrscheid 11 57392 Schmallenberg Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0160 4963455 Aufsichtsbehörde: Stadt Kreuztal Internet: www.kreuztal.de Anschrift: Siegener Straße 5, 57223 Kreuztal

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2023, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 1741 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
1443.55 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Fällig nach notariellen Kaufvertragsabschluss
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Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
333.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Kunststofffenster doppelverglast-
- Überwiegend Dielenfussböden
- Gäste WC.
- Badezimmer mit Badewanne modernisiert ca. 2017
- Massives Gerätehaus
- Garage massiv
- Garage im Kellergeschoss
- Dachgeschoss gedämmt
- Pelletheizung Einbau ca.2018
- Pelletvorratsbehälter 3,2 Tonnen
- Automatische Befüllung der Pelletheizung
- Solaranlage für Warmwasser Einbau ca.2018
- Grundstück 1741 m²

Lagebeschreibung

Daaden ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Daaden ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf, der sie auch angehört. Die Stadt ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum eingestuft. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Kleinstadt, ca. 2,3?km westlich vom Stadtzentrum. Die nächste Zugstation ist fußläufig in ca. 500?m erreichbar, die Bushaltestelle in ca. 400?m. Die Autobahnauffahrt liegt in ca. 11,5?km Entfernung und ist mit dem Auto erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich drei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und ein Baumarkt, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Eine Grundschule liegt ebenfalls in wenigen Gehminuten, zwei Kindergärten sind in der Nähe. Medizinische Versorgung umfasst eine Arztpraxis, eine Praxis für Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und zwei Apotheken, die alle in der Nähe liegen. Gastronomisch gibt es ein Restaurant und ein Café in der Nähe; das Restaurant ist mit dem Fahrrad erreichbar. Für das abendliche Angebot stehen eine Kneipe und ein Club in der Nähe bzw. in der näheren Umgebung zur Verfügung. Kulturelle Einrichtungen umfassen einen Wasserpark, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, und ein Museum in der Nähe. Sportlich gibt es drei Sportzentren in der näheren Umgebung und ein Fitnessstudio, das mit dem Fahrrad erreichbar ist. Drei Parks befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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