Modernisiertes EFH in Alleinlage! Ca. 113m² Wfl., 4676m² Grundstück mit Nebengelass bei Jarmen!

Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 überzeugt durch eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung, viel Platz im Innen- und Außenbereich sowie eine ruhige Alleinlage mit gleichzeitig sehr guter Anbindung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.676 m² genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre - ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Das Haus bietet ca. 113 m² Wohnfläche und insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer. Im Erdgeschoss bildet das ca. 21 m² große Wohnzimmer mit Kamin das gemütliche Herzstück des Hauses und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Angrenzend befindet sich ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Das moderne Tageslichtbad ist mit Dusche, Eckbadewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und erfüllt zeitgemäße Ansprüche. Ein heller Wohn- und Essbereich mit ca. 25 m² bietet ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben und gesellige Abende. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo ein zentraler Flurbereich Zugang zu zwei ruhigen Kinderzimmern bietet - ideal für Familien mit Kindern oder als Kombination aus Kinder- und Arbeitszimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen für Lager oder Hauswirtschaft. Ergänzt wird das Angebot durch ein massives Nebengebäude, das sich hervorragend für Hobby, Werkstatt oder individuelle Nutzung eignet und über ein modernes Tageslicht-WC verfügt. Auf dem weitläufigen Grundstück stehen mehrere Garagen, Unterstellmöglichkeiten für PKW und Boote sowie weitere Abstellräume zur Verfügung. Die Alleinlage ohne direkte Nachbarn sorgt für ein besonders ruhiges und ungestörtes Wohnumfeld, während die Stadt Jarmen in nur wenigen Minuten erreichbar ist und eine gute Infrastruktur bietet. Ein ideales Zuhause für Familien, die großzügig, ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Sonstiges
Das elektrische Einfahrtstor sowie die Solaranlage sind kein Kaufpreisbestandteil. Eine biologische Kläranlage befindet sich auf dem Grundstück. Glasfaseranschluss ist vorhanden. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Art Energieausweis: Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Heizung: Gaszentralheizung von 2022 Energieeffizienzklasse: E Endenergieverbrauch: 157,20 kWh Baujahr: 1933 Energieausweis gültig bis: 13.04.2036

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert