Neubau: modernes Reihenendhaus mit Garten in Bestlage

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
990.000 €
Grundstück
ca. 165 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
990.000 €
Grundstück
ca. 165 m²
85221 Dachau - Dachau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265BTS1NU2X4

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Objektbeschreibung

Neubau in Premiumlage in Dachau: Modernes Reihenendhaus mit 5 Zimmern, 2 Badezimmern und Gäste-WC sowie Terrasse und Garten in Südwest-Ausrichtung auf ca.115 m² Wohnfläche. Wohneinheit 1 (rechts) in einem Dreispänner, aufgeteilt auf drei Ebenen: EG, OG, DG-nicht unterkellert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 165 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
990.000,00 €
Preis/m²
8609.44 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3 % zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
- Hochwertige Materialien: Parkettböden, großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug, moderne Badezimmerausstattung
- Isolierverglasung
- elektrische Außenrolladen
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Terrasse mit Süd-Westausrichtung
- Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Heimgartenstraße 37 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Dachau, einer der gefragtesten Wohnstädte im direkten Umland von München. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Neubauten, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie weitläufige Grünflächen sowie Naherholungsgebiete entlang der Amper, die zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren einladen. Gleichzeitig bietet die Dachauer Altstadt mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Nähe. Auch größere Einkaufszentren und Fachmärkte sind schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A8 besteht eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtgebiet und das überregionale Straßennetz. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut ausgebaut: Die S-Bahn-Linie S2 verbindet Dachau direkt mit der Münchner Innenstadt und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit des Münchner Hauptbahnhofs sowie weiterer zentraler Knotenpunkte.

Insgesamt bietet die Lage der Heimgartenstraße 37 eine ideale Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und optimaler Anbindung - perfekt für alle, die modernes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Metropole München verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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