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Reiheneckhaus in Dachau – 105 m² Wohnfläche, Ausbaureserve im DG, großes Grundstück



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Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
745.000 €
Grundstück
ca. 360 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
745.000 €
Grundstück
ca. 360 m²
85221 Dachau - Dachau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265WKXEKCVNU

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Objektbeschreibung

Reiheneckhaus in ruhiger, zentraler Lage von Dachau mit ca. 105 m² Wohnfläche, großzügigem Garten (ca. 250 m²) und vorbereitetem Dachgeschossausbau. Solide Substanz, bezugsfrei – ideal für Familien oder Käufer mit Gestaltungsspielraum.

*Reiheneckhaus mit großem Grundstück
* Ruhige, zentrale Lage in Dachau
* Bezugsfrei
* Dachgeschoss bereits vorbereitet für Ausbau (Leitungen vorhanden)
* Gute Substanz mit Modernisierungspotenzial
* Westlich ausgerichteter Garten
* Einzelgarage direkt am Grundstück
Verfügbar ab 2026-05-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 360 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-04T00:00:00.000Z
Kaufpreis
745.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.095,24 €
Provision
1,5% Netto Provision zzgl. geltender MWST
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
* Objektart: Reiheneckhaus* Adresse: 85221 Dachau, Neufeldstraße 32* Kaufpreis: gegen Gebot* Baujahr: 1980* Wohnfläche: ca. 105 m² (nach Wohnflächenberechnung)* Nutzfläche: ca. 50 m²* Grundstück: ca. 420 m²* Zimmer: 4* Ausbaureserve: Dachgeschoss (vorbereitet)* Energieklasse: Wird derzeit erstellt* Heizungsart: Öl-Zentralheizung* Garage: Einzelgarage mit elektrischem Tor* Verfügbarkeit: bezugsfrei

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet in Dachau mit überwiegend Reihen- und Doppelhausbebauung.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten – sind in kurzer Entfernung erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut:* S-Bahn Dachau mit schneller Verbindung nach München (ca. 20 Minuten)* Gute Anbindung an B471, A8 und A99* Bushaltestelle fußläufig erreichbarFür Freizeit und Erholung bieten die nahegelegenen Amperauen, das Dachauer Moos sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege vielfältige Möglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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