Neubau von zwei Doppelhaushälften

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.118.500 €
Grundstück
ca. 408 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.118.500 €
Grundstück
ca. 408 m²
85221 Dachau - Dachau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QWLTCGYW5G

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In der Krimhildenstraße 5 in Dachau entsteht ein modernes Doppelhaus mit zwei schlüsselfertigen Doppelhaushälften in bewährter Praml-Bau-Qualität. Der Baubeginn ist für Herbst geplant. Die beiden Häuser überzeugen durch eine klare Architektur, helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse über drei Ebenen. Große Fensterflächen, offene Wohn-/Essbereiche und private Außenflächen schaffen ein Wohngefühl, das ideal zu Familien, Paaren und allen passt, die stadtnah, aber dennoch ruhig und mit eigenem Garten wohnen möchten. Je nach Einheit stehen ca. 103,58 m² bzw. ca. 116,96 m² Wohnfläche zur Verfügung. Beide Doppelhaushälften bieten eine funktionale Raumaufteilung mit 7 Zimmern, Gäste-WC, zwei Bädern sowie zusätzlichen Abstellflächen im Dachgeschoss. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten. Auch technisch ist das Projekt zukunftsorientiert aufgestellt: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in den Wohnräumen, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden sorgen für modernen Wohnkomfort und eine zeitgemäße energetische Ausstattung. Jede Doppelhaushälfte erhält zudem eine eigene Garage. Die Außenanlagen, Terrassen, Zugänge und Freiflächen werden gemäß Baubeschreibung hergestellt, sodass ein stimmiges Gesamtbild entsteht. Ein Zuhause für alle, die in Dachau hochwertig, massiv und zukunftssicher wohnen möchten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 408 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.118.500,00 €
Preis/m²
9.559,83 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 39.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
39.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garage
  • Gäste-WC
massive Ziegelbauweise, Außenwände mit 36,5 cm Wandstärke
schlüsselfertige Erstellung gemäß Baubeschreibung
Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung und Warmwasserbereitung
Fußbodenheizung in den Wohnräumen
dreifach verglaste Kunststofffenster
elektrische Aluminiumrollläden
Fertigparkettböden in Wohn- und Schlafräumen
hochwertige Fliesen in Bädern, WC
moderne Sanitärausstattung
offene Wohn-/Ess-/Kochbereiche
Terrasse und private Gartenfläche
Gartenwasseranschluss bei der Terrasse
Unterputzkasten mit Multimediaverteiler
eigene Garage je Doppelhaushälfte
elektrisches Garagentor mit Handsender
Herstellung der Außenanlagen gemäß Baubeschreibung
Hausanschlüsse, Erschließungskosten und Bauleitung im Kaufpreis enthalten

Lagebeschreibung

Dachau zählt zu den besonders gefragten Wohnstandorten im Münchner Umland. Die Stadt verbindet eine gewachsene, lebendige Infrastruktur mit der Nähe zur Landeshauptstadt München und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch angenehm wohnen möchten.

Die Krimhildenstraße befindet sich in einem Wohnumfeld, das durch eine gute Erreichbarkeit, kurze Wege und ein angenehmes Umfeld geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in Dachau bzw. in gut erreichbarer Umgebung.

Durch regelmäßige Bahnverbindungen nach München sowie vorhandene Buslinien ist Dachau sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Auch mit dem Auto sind München und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar.

Neben der praktischen Infrastruktur bietet Dachau auch eine hohe Lebensqualität: Die historische Altstadt, zahlreiche Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Natur machen die Stadt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Menschen, die urbanen Anschluss und ein ruhigeres Wohnumfeld miteinander verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 5 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Dachau