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Handwerker aufgepasst, großzügige Doppelhaushälfte mit Potential!



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Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
725.000 €
Grundstück
ca. 342 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
725.000 €
Grundstück
ca. 342 m²
85221 Dachau - Dachau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UX4VCFLQ86

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Objektbeschreibung

Großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 160 m² Wohnfläche auf einem real geteilten Grundstück von ca. 342 m². Das massiv gebaute Haus überzeugt durch eine solide Bausubstanz und bietet eine hervorragende Basis für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Ruhig gelegen im beliebten Stadtteil Dachau-Etzenhausen, unweit der Amper, genießen Sie hier eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Perfekt für Familien oder Käufer mit Gestaltungswunsch, das Haus ist frei zum Bezug! Melden Sie sich gerne bei mir um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freue mich auf Ihre Anfrage! Es handelt sich um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum mit neuer Ausstattung aussehen.

Stichworte
Nutzfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 342,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Dachau

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 342 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
725.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.531,25 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
257.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-09-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-09-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Ruhig, familienfreundlich und dennoch bestens angebunden: Im beliebten und charmanten Dachauer Stadtteil Etzenhausen genießen Sie naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt. Umgeben von viel Grün, guter Infrastruktur und herzlicher Nachbarschaft entsteht hier ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen - perfekt für alle, die Lebensqualität schätzen.

ÖPNV-Distanzen - Dachau-Etzenhausen:
* S-Bahn-Haltepunkt Dachau Stadt (S2): ca. 5-10 Gehminuten
* Bahnhof Dachau (S2 & Regionalbahn): ca. 5-7 Fahrminuten (Bus/Fahrrad)
* Busanbindung: fußläufig erreichbar, direkte Verbindung zum Bahnhof
* München Hbf: ca. 20 Minuten mit der S-Bahn
Die S-Bahn-Linie S2 verkehrt regelmäßig im 20-Minuten-Takt Richtung München.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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