Ankommen. Wohlfühlen. Familie leben.

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
652.232 €
Grundstück
ca. 970 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
652.232 €
Grundstück
ca. 970 m²
91462 Dachsbach - Rauschenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E7QXLWSEA4

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Objektbeschreibung

Die geradläufige Treppe und der moderne Wohn-Essbereich mit Küche sind nur einige der besonderen Merkmale dieses Hauses. Denn auch im Obergeschoss hat das Haus mit großen Räumen, zwei Kinderzimmern und Wellness-Bad richtig viel zu bieten.

Sie suchen etwas Besonderes? Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses Haus verbindet einen innovativen und repräsentativen Grundriss mit maximalem Nutzwert.

Sonstiges
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen.

Flächenangaben nach DIN 277.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Grundbuchkosten.

Warum mit Dieter Pfleger und Bien-Zenker bauen?

Ein Haus ist weit mehr als ein Gebäude! Es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Träume Wirklichkeit werden. Als Traumerfüller von Bien-Zenker begleite ich Sie persönlich auf dem Weg in Ihr eigenes Zuhause. Ehrlich, kompetent und mit dem Anspruch, für Sie die beste Lösung zu finden.

Mit Bien-Zenker entscheiden Sie sich für über 120 Jahre Erfahrung, höchste Qualität, solide Bauweise und individuelle Planung. Gemeinsam schaffen wir ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Leben passt. Heute und für die Zukunft.

Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Dieter Pfleger
Traumerfüller | Bien-Zenker
Mobil 0160 / 8446766
Mail [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 970 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
652.232,00 €
Preis/m²
4.529,39 €
Provision
k.A.
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe SF (schlüsselfertig) als Effizienzhaus 40 inklusive Bodenplatte gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung.Das Grundstück ist im Preis enthalten.

Lagebeschreibung

Diese charmante Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Rauschenberg, einem Teil von Dachsbach (91462) in der reizvollen Region Mittelfranken. Rauschenberg zeichnet sich durch seine idyllische, ländliche Lage aus und bietet eine ideale Umgebung für Familien und Naturfreunde. Umgeben von malerischen Wäldern und Feldern, lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.Trotz der beschaulichen Lage sind die nahegelegenen Städte Neustadt an der Aisch, Höchstadt und Erlangen schnell mit dem Auto erreichbar, was eine gute Anbindung an das städtische Leben gewährleistet. Im Hauptort Dachsbach finden sich die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und Kindergärten. Weitere Angebote sind in den umliegenden Gemeinden verfügbar.Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit gepflegten Gärten und einer engen Dorfgemeinschaft. Hier genießen Sie die Ruhe und Naturverbundenheit des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen Städte verzichten zu müssen. Rauschenberg bietet eine perfekte Kombination aus Erholung, Lebensqualität und ländlicher Idylle in einer grünen, friedlichen Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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