Exklusives Anwesen im Grünen: Modernes Effizienzhaus mit weitläufigem Gartenrefugium am Glammsee

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 vermittelt bereits von außen einen gepflegten und zeitgemäßen Eindruck. Die klare Architektur setzt sich im Inneren fort und wird durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie angenehme Lichtverhältnisse unterstrichen. Auf rund 177 Quadratmetern Wohnfläche verteilt sich ein Zuhause, das Funktionalität und Wohngefühl stimmig miteinander verbindet. Die Kombination aus modernen Materialien und klaren Linien schafft eine zeitlose Wohnatmosphäre. Die Fenster und Außentüren sind aus zertifiziertem Meranti-Holz gefertigt und fügen sich stimmig in das Gesamtbild ein.

Der Wohnbereich wirkt offen und gleichzeitig strukturiert. Ein besonderer Blickfang ist der Elektrokamin, der von drei Seiten einsehbar ist und dem Raum eine angenehme Atmosphäre verleiht. Die angrenzende Küche ist mit Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Helligkeit und schaffen eine direkte Verbindung zum Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse am Haus. Ein einheitlicher Bodenbelag aus hochwertigen spanischen Fliesen im hellen Eichendielen-Look unterstreicht das harmonische Gesamtbild im Innenbereich.

Das Haus verfügt über drei Zimmer insgesamt, darunter zwei Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Die beiden Badezimmer sind jeweils mit Dusche, teilweise mit Regendusche und Fenster ausgestattet. Der großzügige Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll und sorgt für zusätzliche Funktionalität.

Der Außenbereich eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Das rund 1.537 Quadratmeter große Grundstück bietet viel Raum zur Entfaltung. Zwei Terrassen - eine direkt am Haus und eine weitere freistehend im Garten - ermöglichen unterschiedliche Rückzugsorte im Freien. Die freistehende Terrasse bietet einen schönen Blick über das Grundstück und schafft einen ruhigen Rückzugsort. Hier entstehen entspannte Stunden mit einem guten Buch. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gewächshaus sowie ein großzügiges Nebengelass, das vielseitig nutzbar ist.
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Ein besonderes Highlight ist das klimatisierte Gewächshaus im viktorianischen Stil. Die markante Glasstruktur fügt sich harmonisch in den Garten ein und ermöglicht eine ganzjährige Nutzung - sowohl für Pflanzen als auch als geschützter Rückzugsort.

Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie auf einem aktuellen Stand. Der Energieverbrauch liegt bei 22,7 kWh/(m²·a). In Kombination mit der Erdwärmepumpe ergibt sich ein modernes Gesamtkonzept. Die vorhandene Klimaanlage sorgt zusätzlich für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- Einfamilienhaus, Baujahr 2018
- ca. 177 Quadratmeter Wohnfläche
- 1.537 Quadratmeter Grundstück
- drei Zimmer insgesamt, davon zwei Schlafzimmer
- zwei Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Elektrokamin im Wohnzimmer, von drei Seiten einsehbar
- Einbauküche vorhanden
- zwei Terrassen
- großes Nebengelass und Hauswirtschaftsraum
- Gewächshaus auf dem Grundstück
- Erdwärmepumpe
- Klimaanlage vorhanden
- Energieeffizienzklasse A Plus
- zwei Stellplätze im Außenbereich

Ein Zuhause, das Raum für Ruhe und Alltag zugleich schafft - innen klar strukturiert, außen mit viel Platz zur Entfaltung. Wenn Sie ein modernes Haus mit großzügigem Grundstück und besonderen Details suchen, lohnt sich ein genauer Blick auf diese Immobilie.