Großzügiges Einfamilienhaus in Bungalowoptik mit zusätzlicher Wohnfläche im Dachgeschoss

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 3595 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 3595 m²
19417 Warin - Klein Labenz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CI177Z5QNG

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Objektbeschreibung

Dieses moderne und gut ausgestattete Einfamilienhaus in Bungalowoptik wurde im Jahr 2003 erbaut und verfügt über zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine PV-Anlage mit Speicher. Das Objekt hat eine Wohnfläche im Erdgeschoss von 98,36m² (ohne Einbeziehung der Terrasse) und im ausgebauten Dachgeschoss zusätzliche 33,88m². Die gesamte Wohnfläche wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Ein fünf Personen Haushalt hat hier genügend Platz. Wenn Sie Ihr neues Zuhause von dem Carport aus betreten, ist links das Gäste-WC. Vom Flur aus kommen Sie in das Arbeitszimmer (11m²) links und gerade zu in das große Wohnzimmer (33,1m²) mit einem schönen Kamin. Zurück in den Flur geht es rechts in das Vollbad (6,9m²) mit Dusche, Badewanne und Waschtisch. Daneben schließt ein Schlafzimmer (13,1m²) an. Im Erdgeschoss befindet sich in Süd-West Ausrichtung die Küche (10,9m²), durch die Sie auch in den Haustechnikraum (2,6m²) und dem Nebeneingang gelangen. Die Küche ist mit Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube ausgestattet. Die offene Holzwendeltreppe führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, dass für Ihren Besuch zwei weitere Schlafzimmer (9,7m² + 12,5m²) und ein weiteres Bad mit Dusche (5,3m²) bereithält. In der Galerie können Sie es sich bei Tageslicht bequem machen und in Ruhe Ihre Lektüre genießen.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Nutzfläche: 6,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 3595 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
2.424,24 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123.3
Gültig bis
2036-01-11
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
- Einbauküche (Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Backofen, Spüle und Dunstabzugshaube)
- PV-Anlage mit Speicher (im Kaufpreis enthalten, keine Miete)
- Fußbodenheizung
- Vollbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch
- Gästebad mit Infrarotkabine
- vier Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Kamin
- Terrassenzugang über das Wohnzimmer und die Küche
- Bad mit Dusche im Dachgeschoss
- Doppelcarport mit Stromanschluss
- abschließbarer Schuppen am Doppelcarport für Fahrräder und Gartengeräte
- abschließbarer Carport
- Holzlager (insgesamt 3x Doppelcarports)
- unterirdischer Flüssiggastank

Lagebeschreibung

Das Haus liegt direkt an der Hauptstraße des Ortes und befindet sich auf zwei Flurstücken.

Klein Labenz ist ein Ortsteil der liebenswerten Kleinstadt Warin (3 Autominuten). In Warin findet Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, (Edeka, Lidl, KiK, Norma, Tankstelle Hoyer, Apotheke, Grundschule und div. Hausarztpraxen).

Klein Labenz liegt direkt am Großlabenzer See, mit einem sehr schönen Strandbad und dem Natur- und Ferienpark "Am Groß Labenzer See". Für interessierte Angler gibt es ebenfalls zwei weitere Seen.

In Warin besteht eine Busverbindung nach Wismar, Sternberg und Schwerin. In Blankenberg befindet sich ein Bahnhof, hier kommen Sie direkt nach Schwerin, Rostock, Lübeck.

Mit dem Auto sind Wismar 26km (27 Minuten), Rostock 55km (45 Minuten), Schwerin 38km (34 Minuten), Lübeck 80km (60 Minuten) entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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