Vermietetes Reihenhaus - Attraktive Kapitalanlage mit großem Garten

Dieses gepflegte Reihenhaus in massiver Rotklinkerbauweise stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und verbindet zeitlose Architektur mit moderner Technik und einem nachhaltig soliden Gesamteindruck. Die frisch erneuerten Dachgauben, die stilvollen Sprossenfenster sowie der sehr gute bauliche Zustand unterstreichen die Wertigkeit der Immobilie und sprechen für eine langfristig stabile Investition. Das Haus verfügt über einen hellen, gut geschnittenen Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine hohe Wohnqualität und damit für eine dauerhafte Vermietbarkeit. Die helle, zeitlos gestaltete Markeneinbauküche ist Bestandteil des Mietverhältnisses und im Kaufpreis enthalten. Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie praktische Abstellflächen das funktionale Wohnkonzept. Die offene Holztreppe verbindet die Ebenen und trägt zur angenehmen Wohnatmosphäre bei. Das Obergeschoss bietet zwei ähnlich große Zimmer, die flexibel nutzbar sind, sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Das helle Vollbad mit Badewanne ist zeitlos ausgestattet und gepflegt. Die Wohnräume sind mit strapazierfähigem Laminat versehen, was den laufenden Unterhalt erleichtert. Ein teilweise ausgebauter Spitzboden bietet zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Ein besonderer Mehrwert für Kapitalanleger ist die moderne Wärmepumpe, die kürzlich installiert wurde. Sie hebt die Immobilie energetisch auf ein sehr gutes Niveau und verbessert den Energiekennwert von ca. 80 kWh/m²a auf ca. 31 kWh/m²a. Dies reduziert Betriebskosten, erhöht die Attraktivität für Mieter und stärkt die Zukunftssicherheit der Investition. Ein eigener Stellplatz ist Bestandteil des Angebots. Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird als vermietetes Objekt verkauft. Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen betragen 850 € warm. Eine Anpassung der Miete ist nach dem Erwerb im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben grundsätzlich möglich. Insgesamt bietet dieses Reihenhaus eine überzeugende Kombination aus solider Bauweise, durchdachter Modernisierung und nachhaltiger Vermietbarkeit - eine wertstabile Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

Sonstiges
Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 171 9401099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: [email protected] Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision zu. Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen unter der Nummer: +49 171 9401099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: [email protected] RE/MAX Hamburg Marija Ristic Osterstraße 148 20255 Hamburg +49 (0) 1520 847 2566 [email protected] Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 7.90, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00