Wohnen zwischen Seen und Ostsee - Einfamilienhaus mit Wintergarten in Warin

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 174 m²
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 174 m²
19417 Warin - Warin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V2B4QVAHDT

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohnhaus befindet sich auf einem kleinen, pflegeleichten Grundstück und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien. Ein Carport auf dem Grundstück sorgt für eine praktische und wettergeschützte Stellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Im Erdgeschoss (größtenteils mit Fußbodenheizung) erwartet Sie ein funktionaler Grundriss mit mehreren gut nutzbaren Räumen. Neben einem Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer eignet, befinden sich hier eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz zum Entspannen mit Blick ins Freie - auch an kühleren Tagen. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafräume, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Ankleide genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein kleines Badezimmer, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Dieses Haus eignet sich ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit überschaubarem Grundstück und praktischer Raumaufteilung suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 1996
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Grundstück
ca. 174 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
150.000,00 €
Preis/m²
1376.15 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
203.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die ruhige Stadt Warin liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit mehreren Seen und viel Natur. Besonders der nahegelegene Große Wariner See sowie weitere Seen der Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Wassersport.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zur Ostseeküste: Die Ostsee, beispielsweise bei Wismar, ist in etwa 30-40 Minuten mit dem Auto erreichbar und lädt zu Ausflügen ans Meer ein. Dadurch verbindet Warin naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Küste.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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