Zwei Passivhäuser: Wohnhaus und Bürohaus im Gesamtpaket!

Dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem ca. 2004m² großen Grundstück vereint ein Einfamilienhaus und ein Bürohaus im Passivhausstandard mit gehobener Ausstattung. Die Immobilie bietet ca. 5 Stellplätze und eine Doppelgarage. Das Bürohaus erstreckt sich über ca. 246,57m² und umfasst 5 helle Büroräume, einen Besprechungsraum mit Küche, einen Kopierraum, eine Dachterrasse, ein barrierefreies Duschbad im Erdgeschoss und ein Gäste-WC im Obergeschoss. Zusätzlich gibt es eine Garage/Ausstellungsraum und einen Technikraum mit Serverschrank. Das Einfamilienhaus bietet auf ca. 204,64m² Wohnfläche 5 Zimmer, eine offene Wohnküche mit modernen Einbaugeräten, einen Kamin mit LAS-Schornstein, eine Multi-Room Beschallungsanlage und einen Gästebereich mit Gästezimmer und Duschbad im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Dusch- und Wannenbad en Suite sowie ein weiteres Duschbad. Hochwertiges Eichen-Massivparkett und ein Naturpool runden das Wohnhaus ab. Beide Gebäude sind mit modernster Technik ausgestattet: zentrale Staubsaugeranlage, Fußbodenheizung in allen Räumen, 3-fach-Verglasung mit Sicherheitsglas, Lüftungsanlage mit Wärme- und Feuchterückgewinnung, automatischer Sonnenschutz als Raffstoreanlage, Weichwasseranlage sowie Brauchwassersystem mit Brunnenanlage und Tiefpumpe.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.12.2033. Endenergiebedarf beträgt 41.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist A. Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne Angabe von Telefonnummer und vollständiger Anschrift nicht bearbeitet werden können. Besichtigungen sind in der Regel kurzfristig und nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung möglich.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 246,57 m², Gesamtfläche: 451,21 m², vermietbare Fläche: 451,21 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen