Modernes Wohnen in Ostseenähe - großzügiges Townhouse in Surendorf

Modern, großzügig und nur unweit der Ostsee: Dieses 2020 fertiggestellte Reihenmittelhaus verbindet zeitgemäße Architektur mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot, einer gehobenen Ausstattung und einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre. Auf drei Wohnebenen stehen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster sorgen auf allen Etagen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen, modernen Charakter des Hauses. Die klare Architektur, helle Materialien sowie Bodenbeläge aus Feinsteinzeugfliesen und hochwertigem Vinyl vermitteln ein zeitgemäßes und zugleich wohnliches Ambiente mit angenehm skandinavischer Anmutung. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche. Die Einbauküche präsentiert sich in einem guten, gehobenen Ausstattungsstandard und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Von hier führt der Weg unmittelbar in den geschützten Garten in Südwestlage. Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet einen überschaubaren und pflegeleichten Außenbereich und eignet sich damit nicht nur hervorragend für Familien, sondern auch für Tierhalter. Gerade für Käufer, die ihre Freizeit lieber an der nahe gelegenen Ostsee als mit aufwendiger Gartenarbeit verbringen möchten, ist die kompakte Grundstücksgröße ein durchaus reizvoller Vorteil. Das Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über ein ansprechend dimensioniertes Arbeits- oder Gästezimmer, ein Duschbad mit WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Zusätzlichen Stauraum bieten ein separater Abstellraum im Obergeschoss und der Geräteschuppen im Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich weitere flexibel nutzbare Räume sowie das großzügige Vollbad. Damit stehen auf zwei Ebenen jeweils vollwertige Sanitärräume zur Verfügung - ein Komfort, der insbesondere Familien und Gästen zugutekommt. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss. Die großzügig ausgebildete Schleppgaube prägt hier einen außergewöhnlich hellen Atelierbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Viel Licht, ein besonderes Raumgefühl und der zusätzliche Freiraum unter freiem Himmel machen diese Ebene zu einem idealen Rückzugsort, Arbeitsbereich oder großzügigen Gäste- und Hobbybereich. Auch energetisch überzeugt das Haus: Der Bedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von lediglich 40,9 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse A aus. Die Wärmeversorgung erfolgt über moderne Gas-Brennwerttechnik in Verbindung mit einer Solaranlage. Das Mauerwerk wurde vorrangig aus Porotonsteinen erstellt. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht zudem zeitgemäßes Arbeiten und Wohnen. Auf Wunsch können das vorhandene Mobiliar und die hochwertigen Fenstervorhänge aus spanischem Leinenstoff, die sich über die gesamten Zimmerbreiten erstrecken, gegen gesonderten Aufpreis übernommen werden. Damit bietet sich insbesondere auch Käufern, die das Haus als Zweitwohnsitz an der Ostsee nutzen möchten, die Möglichkeit einer weitgehend unkomplizierten und kurzfristigen Übernahme. Dem Haus ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Ein modernes und außergewöhnlich großzügiges Zuhause für Käufer, die zeitgemäße Architektur, gehobenen Wohnkomfort und die besondere Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Ostsee miteinander verbinden möchten.

Provisionshinweis
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein