Familienparadies in unmittelbarer Ostseenähe

Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
569.000 €
Grundstück
ca. 1238 m²
Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
569.000 €
Grundstück
ca. 1238 m²
24229 Schwedeneck - Krusendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IKE43MMRDI

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 strahlt einen ganz besonderen Charme aus: solide gebaut, liebevoll gepflegt und mit viel Raum für neue Ideen. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.238 m² und mit rund 198 m² Wohnfläche eröffnet sich hier ein Zuhause, das Geborgenheit und Freiheit gleichermaßen schenkt - perfekt für Familien, mehrere Generationen oder das Leben und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss erwarten Sie vier helle, gut geschnittene Zimmer mit angenehmer Deckenhöhe. Der Wohnbereich mit Kaminanschluss bildet das Herz des Hauses - ein Ort für gemeinsame Stunden, Wärme und Gemütlichkeit. Bereits 2018 wurde dieser Bereich spürbar aufgewertet: Eine moderne Küche, ein stilvolles Gäste-WC mit Dusche sowie geschmackvolle Fliesen in Holzoptik schaffen eine harmonische und einladende Atmosphäre. Ein echtes Highlight ist der geschützte Innenhof, der direkt von der Küche aus zugänglich ist. Hier entsteht ein privater Rückzugsort unter freiem Himmel - ideal für laue Sommerabende, entspannte Stunden oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden. Das Badezimmer im Erdgeschoss wartet noch auf seine Vollendung - die Leitungen sind bereits erneuert, sodass Sie hier Ihre ganz persönlichen Wohnträume verwirklichen können. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um drei weitere Zimmer sowie eine sonnige Loggia in Südausrichtung - ein wunderbarer Platz, um den Tag ruhig ausklingen zu lassen. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet diese Etage ab. Der Außenbereich bietet reichlich Platz für Ihre Ideen: Eine lange Auffahrt, drei Garagen - eine davon mit Starkstrom - sowie mehrere Stellplätze eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Fahrzeuge, Hobbys oder handwerkliche Projekte. Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist ein Ort, an dem Neues entstehen darf, an dem Erinnerungen wachsen und an dem Sie Ihr ganz persönliches Zuhause gestalten können. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot verzaubern. ...Weitere Bilder und eine ausführliche Objektbeschreibung erhalten Sie im Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf. Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot: Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner. Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung? Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden? Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen. Gerne beraten wir Sie! Testen Sie uns! Kostenlos und unverbindlich. Erreichbar sind wir rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 198 m²
Grundstück
ca. 1238 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
569.000,00 €
Preis/m²
2.873,74 €
Preishinweis
8 Stellplätze
8 Garagenstellplätze
Stellplätze
8
Provision
3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
187.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
. Böden: Fliese (2018) & Laminat
. Deckenhöhe: 2,46 m
. Loggia: 2 × 5,70 m² (Ausrichtung Südost), Terrasse: 3 × 6,80 m² (Ausrichtung Nordost)
. 3 Garagen + 5 Außenstellplätze
. Kaminanschluss vorhanden
. Garage mit Starkstrom

Modernisierungen:
. Fenster 2018
. Küche 2019
. Bad 2019
. Heizung 2019 erneuert

Lagebeschreibung

Nähe zur Ostsee:
Krusendorf liegt nur wenige Geh- bzw. Fahrradminuten von der Küste entfernt. Die Ostsee ist über kleinere Wege und Straßen schnell erreichbar und bietet mit ihren naturbelassenen Stränden, Steilküsten und ruhigen Badeabschnitten ideale Bedingungen für Erholung, Spaziergänge und Wassersport. Die direkte Meeresnähe sorgt zudem für ein angenehmes, maritimes Klima und einen hohen Freizeitwert.
Schulen und Betreuung:
Im Gemeindegebiet von Schwedeneck befinden sich eine Grundschule sowie Betreuungsangebote für Kinder. Weiterführende Schulen (Gemeinschaftsschulen und Gymnasien) sind in den nahegelegenen Städten wie Kiel oder Eckernförde gut erreichbar und werden in der Regel durch Schulbusverbindungen angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf stehen in Schwedeneck sowie in den umliegenden Ortsteilen kleinere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein größeres Angebot an Supermärkten, Fachgeschäften und Dienstleistungen findet sich in den nahegelegenen Zentren von Kiel und Eckernförde, die mit dem Auto in etwa 20-30 Minuten erreichbar sind. Ärztliche Versorgung: Eine grundlegende medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Hausärzte in der Umgebung sichergestellt. Für Fachärzte, Apotheken sowie Krankenhäuser stehen ebenfalls die Städte Kiel und Eckernförde zur Verfügung, die eine umfassende gesundheitliche Infrastruktur bieten.

Insgesamt verbindet Krusendorf eine ruhige, naturnahe Wohnlage direkt an der Ostsee mit einer soliden Grundversorgung und der guten Erreichbarkeit städtischer Angebote.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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