Architektenhaus A+ in Bestlage von Dänischenhagen - mit Wärmepumpe und Photovoltaik

Architektenhaus in Bestlage von Dänischenhagen - stilvolles Wohnen trifft Energieeffizienz A+ Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 2007 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Dänischenhagen und verbindet anspruchsvolle Architektur, großzügiges Wohnen und moderne Energieeffizienz zu einem rundum stimmigen Gesamtkonzept. Auf einem ca. 662 m² großen Grundstück erwartet Sie eine besondere Immobilie mit ca. 184 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern, die sowohl Familien als auch Paaren mit gehobenem Platzbedarf ein außergewöhnliches Zuhause bietet. Bereits die klare, moderne Architektur verleiht dem Haus eine besondere Ausstrahlung. Das charakteristische Pultdach mit einer Neigung von 5 Grad unterstreicht die zeitgemäße Formensprache und verleiht dem Gebäude eine elegante, individuelle Note. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und sorgen für eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie eine komfortable Fußbodenheizung unterstreichen den gehobenen Wohnstandard und schaffen zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Norwegische Kaminofen, der im Jahr 2022 eingebaut wurde und an kühlen Tagen für behagliche Wärme und eine ganz besondere Atmosphäre sorgt. Auch energetisch ist das Haus hervorragend aufgestellt. Mit der Energieeffizienzklasse A+ erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche an einen zeitgemäßen und effizienten Gebäudestandard. Die 2024 erneuerte Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung für eine komfortable und effiziente Wärmeversorgung. Zusätzlich unterstützt die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,28 kWp die nachhaltige Energiegewinnung und trägt zu einer zukunftsorientierten und ressourcenschonenden Bewirtschaftung des Hauses bei. Ein besonderes Augenmerk verdient der liebevoll gestaltete Außenbereich. Der traumhafte Garten ist vollständig uneinsehbar und bietet damit ein Höchstmaß an Privatsphäre. Hier entsteht ein ganz persönlicher Rückzugsort, der zum Entspannen, Verweilen und Genießen einlädt. Der idyllische Gartenteich (40 cm Tiefe) fügt sich harmonisch in die Gartenanlage ein und verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre. Auf der Terrasse lässt sich das Leben im Freien wunderbar genießen, während die 2023 installierte Markise an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet. Das Haus präsentiert sich insgesamt ausgesprochen gepflegt und wurde in den vergangenen Jahren gezielt modernisiert und aufgewertet. Neben der neuen Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2024 und der Markise aus 2023 erhielt auch die Fassade im Jahr 2023 einen neuen Anstrich. Der 2022 installierte Norwegische Kaminofen ergänzt das Haus um ein weiteres hochwertiges Ausstattungsmerkmal. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen Carport sowie zwei Stellplätze, sodass auch für Fahrzeuge ausreichend Platz zur Verfügung steht. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gern präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2024