RESERVIERT: Uthländisches Bauernhaus von 1885

Wohnfläche
ca. 239 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 2231 m²
Wohnfläche
ca. 239 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 2231 m²
25899 Klixbüll
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FCIYQYRCIP

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Objektbeschreibung

*landestypisches historisches Uthländisches Haus unter Denkmalschutz *beeindruckendes Zeugnis der Bauweise gegen Ende des 19. Jahrhunderts *L-förmiger eingeschossiger Backsteinbau *reetgedecktes Schopfwalmdach, neu eingedeckt *1885 errichtet mit giebelständigem Wohnteil und Stallteil mit Durchfahrt *die ursprüngliche Aufteilung des Bauernhauses ist heute noch erkennbar *von 2008 bis 2016 aufwendige Sanierung *Innenaus- und Umbau zu zwei Wohneinheiten *viele Details wie Fenster und Holztore stilgerecht restauriert oder erneuert *übergiebelter Eingang *großzügiges Grundstück mit begrünter Freifläche *Garten von Hecken und Baumbestand umsäumt *viel Platz für weitere Anpflanzungen, Beete, Spielgeräte und Sonnenterrassen *Garage am Ende des Westflügels in das Gebäude integriert *weitere Stellplätze im Außenbereich *Beheizung mit einer Gas Brennwerttherme Baujahr 2016 *Öfen in Küche und Wohnbereich unterstützen die Heizung *mehrere Räume werden von Fußbodenheizung erwärmt

Stichworte
Breitband Zugang: VDSL, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 239 m²
Grundstück
ca. 2231 m²
Baujahr
1885
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
2087.87 €
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
*typische Gemütlichkeit eines reetgedeckten Hauses
*innen aufwendig nach modernen Standards renoviert
*helle und harmonische Raumgestaltung mit viel Tageslicht
*durchgängig terracottafarbene Bodenfliesen
*zwei ebenerdige Wohneinheiten unterschiedlicher Größe
*Wohnung 1 ca. 149 m² Wohnfläche
*Wohnung 2 ca. 90 m² Wohnfläche
*sichtbare Deckenbalken in Wohnung 1
*Wohnung 1 mit Herdofen und Kamin
*Wohnküchen mit moderner Ausstattung
*offene Küche in Wohnung 2
*großzügige Wohn- und Essbereiche
*insgesamt vier moderne Bäder, mal mit Wanne, mal mit Dusche
*vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
*Glasfaser liegt in der Straße

Lagebeschreibung

Klixbüll ist mit seinen fünf Kilometern Länge ein klassisches Straßendorf mit rund 1.000 Einwohnern. Die Gemeinde liegt in der bezaubernden Kooglandschaft Nordfrieslands, von Deichen vor Hochwasser geschützt, nur ca. 19 Kilometer von der Nordseeküste und nicht weit von der dänischen Grenze im Norden entfernt.

Eine hohe Lebensqualität für alle Generationen bietet die innovative Gemeinde Klixbüll in den Bereichen Mobilität und Nahversorgung, Wohnen, Freizeit, Kultur und Bildung, Soziales sowie Natur und Umwelt. Grundschule, Kindergarten, moderne Sportstätten, beheiztes Freibad und Breitband sind im Ort vorhanden. Rufbus und Dörpsmobil ergänzen die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die B5 (Strecke Hamburg-Sylt). Klixbüll hat die hohen Ziele des Kreises Nordfriesland an CO2-Neutralität durch Erzeugung erneuerbarer Energien bereits heute erfüllt. Das benachbarte Niebüll (ca. sechs Kilometer) hält eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztlicher Versorgung sowie Bahnhof und Sylt Shuttle bereit und auch die Nachbargemeinde Leck hat viel zu bieten.

Wind und Weite, helle Sommernächte und malerische Winterhimmel prägen die wunderschöne umgebende Landschaft vor den Toren der nordfriesischen Inseln Föhr, Amrum und Sylt. Freizeitangebote gibt es wie "Sand am Meer", die beiden Fährhäfen Dagebüll und Schlüttsiel sowie zahlreiche Badestellen sind schnell zu erreichen. Eine geführte Wattwanderung auf dem Boden der Nordsee fasziniert mit schier unendlicher Weite. Bezaubernde Innenstädte zum Bummeln und Shoppen bieten Niebüll und Bredstedt. Zum Golfen geht es zur 18-Loch-Anlage des Golfclub Hof Berg. Ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz führt durch die Kooglandschaft, vorbei an prächtigen Höfen, zu Seen und gemütlichen Landgasthöfen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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