Historisches Gebäude mit 3 Wohnungen und Scheune, Stall und Weidefläche/Pferdekoppel - in Dagebüll / Nordsee !- Sanierungsbedürftig- neuer Preis !!!
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 25QW6DJTJ8GY

Objektbeschreibung
Dieses um 1900 erbaute, damalig auf „Freesenhus“ getaufte Gebäude, wurde seinerzeit funktionell und durchdacht konzipiert und in konventioneller Massivbauweise errichtet. Ursprünglich wurde hier im Erdgeschoss eine weit über die Ortsgrenzen bekannte Gaststätte betrieben, deren Räumlichkeiten nebst dem Obergeschoss ab ca. 1990 zu drei autarken Wohneinheiten ausgebaut wurden. In diesem Objekt gibt es viele Entfaltungsmöglichkeiten, auch für die große Familie. Ebenso ist Platz für Hobbys aller Art und Tierhaltung. Es bietet seinem neuen Eigentümer nach einer erforderlichen umfangreichen Sanierung ein schönes, wirklich geräumiges Zuhause im naturnahen und gepflegten Dagebüller Ortsteil Fahretoft, gleich in der Nachbarschaft zur Nordsee. Das Haus ist ruhig gelegen und besticht mit vielen Räumlichkeiten und einem großen Gartenensemble. Durch den das Haus umgebenden Garten und die hinter dem Objekt gelegene Weidefläche lässt sich die Natur genießen und der hier vorhandene, gemütlich gestaltete Wohnbereich sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre. Dieses Haus eignet sich grundsätzlich auch zur Vermietung und die dazugehörige Pferdekoppel/Weidefläche kann z. B. für die Haltung von Pferden dienen. Sogar ein Stallgebäude und ein großer Wintergarten sind schon vorhanden. Der Kaufpreis ist die Verhandlungsbasis !
Stavenrecht
Die beiden Grundstücke, auf dem sich das Hauptgebäude und der ehemalige Stall befinden, gehören zum sogenannten Deichbereich „dritter Ordnung“ und die davon betroffenen Grundstücke unterliegen dem sogen. Stavenrecht (vergleichbar dem Erbbaurecht, durch Erwerb des Stavenbriefes aber ohne eine 99 Jahre dauernde Begrenzung der Pachtzeit). Dies bedeutet, dass das Grundstück selbst nicht gekauft werden muss, aber das Stavenrecht daran erworben werden kann. Um es weiterhin sehr kostengünstig pachten zu können, muss einmalig ein sog. Stavenbrief für ca. 100,- € vom Sielverband erworben werden. Als Pachtzins sind derzeit für diese beiden Flurstücke an den „Sielverband Fahretofter Koog“ jährlich ca. 65,- € zu entrichten. Falls der Wunsch besteht, das Stavenrecht „abzulösen“ um somit formal Eigentümer der Flächen zu werden, müssten an den Sielverband pro m² 20,- € gezahlt werden, so dass es bei einem Erwerb des Objektes zusätzlich zum angebotenen Kaufpreis von 339.000,00 € zu einer Zahlung von 2116 x 20,-€ = 42320,- € kommen würde. Der Erwerb dieser beiden, dem Stavenrecht unterliegenden Grundstücke, kann auch zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen oder es kann auf den Kauf dieser Flächen verzichtet werden. Die Hauskoppel (3 Flurstücke) ist vom Stavenrecht nicht betroffen.
Besichtigungstermine
Nach Abstimmung mit uns - Tel: 0179-501 56 01 Herr G. Kreitling
Übergabe
Kurzfristig möglich
Allgemeines
Alle Angaben in dieser Objektbeschreibung wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in dieser Objektbeschreibung erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag enthaltenen Regelungen/geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Tatsächliche Abweichungen sind möglich. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabgetreu sind oder ggf. auch nicht dem heutigen Stand entsprechen können.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Versorgung: Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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