Uthländisches Friesenhaus unter Reet in Niebüll

In zentraler Lage von Niebüll präsentiert sich dieses denkmalgeschützte Haus aus dem Jahr 1850 mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 870 m². Vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und zum stilvollen Wohnen. Die Fenster sowie der der Fußboden, wurden 2006 neu eingebaut. Um das Jahr 1900 herum war das Haus ein Teil der dortigen Schule. Die historische Ausstrahlung des Hauses verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und schafft eine Atmosphäre voller Charme und Geschichte. Gleichzeitig eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Zeugnis vergangener Zeiten mit eigenen Ideen behutsam zu modernisieren und zu neuem Leben zu erwecken. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und richtet sich insbesondere an Liebhaber historischer Immobilien mit Sinn für Authentizität und Potenzial. Als denkmalgeschütztes Objekt kann die Sanierung in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt erfolgen, das Eigentümer bei der fachgerechten Umsetzung unterstützt. Das Dachgeschoss darf ausgebaut werden und Gauben sind nach Rücksprache möglich. Der eingewachsene Garten bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre und Ruhe – ein geschützter Rückzugsort mitten in zentraler Lage. Die Innenstadt von Niebüll ist nur wenige Meter entfernt und bequem fußläufig erreichbar. Eine Gasheizung ist vorhanden. Ein außergewöhnliches Objekt für Käufer, die den Charme historischer Architektur schätzen und ein Zuhause mit Geschichte, Entwicklungsmöglichkeiten und bester innerstädtischer Lage suchen.

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Sonstiges
Die Immobilie ist denkmalgeschützt und unterliegt nicht den GEG Anforderungen.