Exklusives Landhausjuwel mit traumhaftem Garten in Nordfriesland vor den Toren Sylts

Willkommen in einem außergewöhnlichen Anwesen in der charmanten Stadt Niebüll. Dieses prächtige Haus, ursprünglich 1935 erbaut und 2017 umfassend modernisiert, befindet sich auf über einem beeindruckenden Grundstück von ca. 5.547 Quadratmetern, mit einer Wohnfläche von ca. 497 Quadratmetern. Mit vier Schlafzimmern und zwei luxuriösen Badezimmern bietet dieses Domizil den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer Atmosphäre der Eleganz und des Komforts empfangen. Die sechs großzügigen Zimmer sind mit hochwertigen Materialien wie Fliesen, Stein und Teppichboden ausgestattet, die eine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne schaffen. Die offene Gestaltung und die großen Fenster bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und sorgen für ein Gefühl von Weite und Ruhe. Besondere Merkmale dieses Anwesens sind die großzügige Terrasse mit ca. 100 Quadratmetern, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt, sowie ein wunderschöner Garten und ein einladender Wintergarten. Ein exklusiver Grundofen sorgt für gemütliche Abende, während die Dampfsauna ein luxuriöses Wellness-Erlebnis bietet. Die Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet, und eingebaute Schränke sowie feststehende Möbel bieten reichlich Stauraum und Komfort. Die Erdwärmepumpe bietet in Verbindung mit der PV Anlage den aktuellsten Stand der Haustechnik. Ein Glasfaseranschluss sowie im Haus verlegte Netzwerkkabel bieten eine sichere und schnelle Kommunikation. Dieses exquisite Haus verkörpert das Beste des luxuriösen Landlebens und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrten Gegenden Niebülls zu residieren. Mit seiner perfekten Kombination aus historischem Charme und modernem Luxus ist dieses Anwesen ein wahres Juwel, das darauf wartet, entdeckt zu werden.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten ein Exposé übersenden können, vielen Dank. Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufe