Neubau: Doppelhaushälfte im KfW 40 Standard

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 637 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 637 m²
25899 Niebüll
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J3GV42WZC9

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Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 100-602-7 Bauweise Baubeginn September 2026, KfW 40 Standard, Holzrahmenbau, rot verklinkert, Dacheindeckung mit Betonpfannen als Satteldach in Anthrazit, Fenster und Türen sind aus Kunststoff mit dreifacher Isolierverglasung Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpe Grundstück 637,00 m² großes Gesamtgrundstück Energieausweis Laut § 80 GModG erst mit Fertigstellung des Gebäudes erforderlich Irrtum vorbehalten.

Sonstiges
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Raumaufteilung/Raumgrößen Wohnung 1 - Erdgeschoss: Flur: 7,85 m² Wohnen / Essen / Kochen:23,66 m² Arbeiten: 10,31 m² Abstellraum:1,47 m² Badezimmer: 4,21 m² Hauswirtschaftsraum: 4,61 m² Terrasse (Ansatz 50 %): 6,50 m² Erdgeschoss gesamt: ca. 58,61 m² Wohnung 1 - Dachgeschoss: Flur: 2,84 m² Ankleide / Abstellraum: 3,84 m² Schlafen 1: 13,36 m² Schlafen 2: 11,64 m² Badezimmer: 9,53 m² Dachgeschoss gesamt: ca. 41,21 m² Wohnfläche Wohnung gesamt: ca. 99,82 m² Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen die Grundflächen der Räume zugrunde. Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 637 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.000,00 €
Preis/m²
3.390,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
Besonderes
.Glasfaseranschluss
.Terrasse
.Zwei Stellplätze
.PV-Anlage
.Erstbezug
.Die Aufteilung erfolgt laut Miteigentümervereinbarung (Bruchteilsgemeinschaft) nach §1008 ff. und §741ff. Bürgerliches Gesetzbuch

Lagebeschreibung

Bevorzugte Wohnlage in einem Neubaugebiet am Ortsrand von Niebüll. Die Innenstadt, der Bahnhof, etc. sind auch zu Fuß schnell erreicht. Niebüll als zentraler Ort der Region mit seiner sehr guten Infrastruktur und seiner attraktiven Innenstadt, ist ideal, auch für Sylt-Pendler. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Krankenhaus uvm. vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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