Küstennah Wohnen: Einfamilienhaus an der Nordsee

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 815 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 815 m²
25899 Dagebüll - Dagebüll
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N7QL2C3T8W

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Objektbeschreibung

Das Tor zu den Inseln direkt vor der Haustür. Mit diesem ruhig gelegenen Einfamilienhaus in Dagebüll kann dieser Traum wahr werden. Die Immobilie aus dem Jahr 1978 wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude wird durch eine ca. zehn Jahre alte Ölheizung beheizt. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden und ermöglicht so schnellen Zugang zum Internet. Im Erdgeschoss gehen alle Räumlichkeiten vom Eingangsbereich aus. Hierüber gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten des ca. 815 qm großen Grundstücks. Weiter befinden sich die Küche, das Duschbad, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss, welches über eine Holztreppe vom Eingangsbereich erreichbar ist, erwarten Sie drei Schlafzimmer, wovon zwei den Luxus von direkt angrenzenden Duschbädern bieten. Durch die Gaubenfenster erreicht das Tageslicht die Räume hier besonders gut und lässt sie hell und freundlich wirken. Weiteren Stauraum stellt der Spitzboden bereit. Dieser ist über eine Dachbodentreppe über den Flurbereich zugänglich. Der Garten der Immobilie ist geprägt durch unterschiedlichste Büsche, Sträucher und einen alten Baumbestand. Hier ist ausreichend Platz für eigene Gartengestaltung vorhanden. Die benötigten Gartengeräte finden einen sicheren Abstellraum hinter der Garage. Die gepflasterte Auffahrt erleichtert den Zugang zum Vorder- und Nebeneingang. Außerdem ist hierüber die Garage mit Verbindungstür zum Garten erreichbar. Gerne senden wir Ihnen das vollumfängliche Exposé mit Grundrissen und weiteren Fotos sowie einer aussagekräftigen 360-Grad Tour nach Kontaktaufnahme zu.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 815 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
1.894,37 €
Stellplätze
1
Provision
3 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
218.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Breitbandinternet

- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang
- Duschbad im Erdgeschoss
- zwei Duschbäder en Suite im Dachgeschoss
- Glasfaseranschluss im Haus
- Terrasse am Haus
- Garage mit Heizungsraum und Öllager
- Abstellraum oder Werkstatt an der Garage
- Badestelle in 10 Minuten Fußweg zu erreichen

Lagebeschreibung

Dagebüll ist ein malerisches Küstendorf in Schleswig-Holstein im Kreis Nordfriesland mit aktuell ca. 900 Einwohnern. Die Lage direkt an der Nordsee und die Nähe zu den nordfriesischen Inseln machen es zu einem beliebten Ziel für Touristen, die die Natur und die Weite genießen möchten. Die Umgebung von Dagebüll ist von Marschland geprägt und bietet spektakuläre Ausblicke auf das Wattenmeer, das von der UNESCO als Weltnaturerbe anerkannt ist.

Das Dorf selbst ist geprägt von traditionellen reetgedeckten Häusern. Viele davon stehen zudem auf Warften oder an oder auf Deichen. Vom Hafen, dem "Tor zu den Inseln", verkehren regelmäßig Fähren zu den nahegelegenen Inseln Föhr und Amrum. Der Hafen selbst ist außerdem ein wichtiger Ausgangspunkt für Wattwanderungen und Vogelbeobachtungen. Zusätzlich besteht von hier aus auch die Möglichkeit mit dem Zug über Niebüll ins benachbarte Dänemark oder auf die Insel Sylt zu reisen.

Während der Sommermonate belebt sich das Dorf mit Touristen, die den Badedeich mit den ortstypischen Badebuden, die frische Nordseeluft und das vielfältige gastronomische Angebot genießen.

Dagebüll bietet somit eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit, maritimem Flair und entspannter Atmosphäre. Hier finden Besucher Ruhe und Erholung, aber auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport.

Auch im Sportverein TSV Dagebüll-Ockholm wird einiges geboten. Von Fußball über Badminton bis zum Kinder- und Seniorensport ist für jeden Leistungsanspruch die richtige Sparte vorhanden.

Der Kindergarten der Gemeinde befindet sich im Ortsteil Fahretoft. Die nächsten Schulen in Risum-Lindholm und Niebüll sind bequem und zuverlässig mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende ärztliche Versorgung inkl. Krankenhaus sowie abwechslungsreiche Freizeitangebote, wie ein Schwimmbad, diverse Museen und ein uriges Kino, sind in der nahegelegenen Kleinstadt Niebüll zu finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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