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Neubau: moderne & hochwertige Doppelhaushälfte



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Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 371 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 371 m²
25899 Niebüll
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NTY614XSKN

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Objektbeschreibung

Neubau einer Doppelhaus-Immobilie in Ortsrandlage von Niebüll attraktive und moderne Architektur in einem Neubaugebiet Gesamtgröße Grundstück ca. 742 m² konventionelle Bauweise unter Verwendung hochwertiger Materialien Satteldach mit engobierten schwarzen Betonziegeln Fenster mit Dreifachverglasung kleiner Giebel über dem Hauseingang Bauausführung nach dem erneuerbaren Energiewärmegesetz (EEG2020) Heizenergie für jede Haushälfte über eine eigene Luft-Wärmepumpe Photovoltaik kann zusätzlich erworben werden Kfw55 Standard, Energieeffizienzklasse voraussichtlich A Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln regulierbar Südgarten mit abschließendem hohen und bepflanzten Wall sonnige Terrasse Außenanlagen in wasser- und luftdurchlässiger Bauweise Carport mit Abstellraum Glasfaseranschluss wird bis ans Haus gelegt Baufertigstellung Sommer 2027 ein Energieausweis wird nach Bau-Fertigstellung erstellt weitere Informationen zum Baugebiet stellt die Gemeinde Niebüll auf ihrer Website zur Verfügung

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 371 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3115.04 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
*insgesamt moderne und hochwertige Ausstattung
*großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
*Gerflor Designplanken in Wohn- und Schlafräumen, Flur, HWR und Küche
*Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne
*großformatigen Feinsteinzeug Fliesen in Bad und WC
*Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln regulierbar
*Holz Innentüren weiß lackiert
*Beton-Innentreppe mit Holz belegt
*Anschlüsse für Spüle und Geschirrspüler in der Küche
*die Kücheneinrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten
*Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Hauswirtschaftsraum
*Bodeneinschubtreppe zum Spitzboden
*individuelle Ausstattungswünsche und deren Kosten werden auf Anfrage gerne geprüft

Lagebeschreibung

Auf einem schönen Südgrundstück entsteht dieses moderne Eigenheim in einem beschaulichen Neubau-Wohngebiet mit ansprechender Einfamilienhaus Bebauung am nördlichen Ortsrand von Niebüll.

Als "Tor nach Sylt" ist Niebüll bekannt, doch die Stadt mit ihrer verkehrsgünstigen Lage zur Nordsee und nach Dänemark hat wesentlich mehr zu bieten. Niebüll ist Luftkurort und stetig wachsender Wohnort im nördlichen Nordfriesland, der Region Südtondern. Typisch für den Ort mit ca. 10.000 Einwohnern ist das anziehende Flair einer jungen und lebendigen Stadt, in der eindrucksvoll nordfriesische Kultur und Freundlichkeit gelebt wird. Der hohe Freizeitwertwert ergibt sich aus erholsamen Landschaften am einzigartigen Weltnaturerbe Wattenmeer mit Halligen und den Inseln Sylt, Amrum und Föhr, die dem Ort fast zu Füßen liegen. Hallenbad, Freibad, Nordic-Wallking-Park und der nahe gelegene 18-Loch-Golfplatz sind nur einige Highlights für sportliche Aktivitäten.

Niebüll hält eine optimale Infrastruktur mit deutschen sowie dänischen Schulen und Kindergärten bereit. Die attraktive Innenstadt beeindruckt mit einem bunten Mix von Handel, Gewerbe und Gastronomie. Ärzte aller Fachrichtungen sowie das Krankenhaus mit Helikopter stehen für die Versorgung im Krankheitsfall zur Verfügung. Mit der Bahnverbindung im Stundentakt und über die B5/A23 ist die Metropolregion Hamburg gut zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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