Charmantes Reetdachhaus mit großem Grundstück und vielfältigen Möglichkeiten in Klixbüll

Dieses besondere Anwesen in Klixbüll vereint Geschichte, Großzügigkeit und Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 6.000 m² großen Grundstück befindet sich eine gewachsene Hofstruktur mit Reetdachhaus, Nebengebäuden und der ehemaligen Gaststätte "Tannenhof". Das Reetdachhaus aus ca. 1840 bildet den historischen Mittelpunkt und verleiht dem Ensemble seinen besonderen Charakter. Ergänzt wird es durch Stall- und Garagengebäude sowie den später entstandenen Gaststättenbereich. Der "Tannenhof" war über viele Jahre ein Ort der Begegnung und des gemeinschaftlichen Lebens im Ort. Heute eröffnet sich die Möglichkeit, dieses Grundstück neu zu denken und in die Zukunft zu führen. Insbesondere durch den möglichen Rückbau der ehemaligen Gaststätte ergeben sich attraktive Perspektiven für eine Neuordnung des Grundstücks. Das Grundstück teilt sich in ca. 3.000 m² Baugrundstück und ca. 3.000 m² Wohnhausgrundstück und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Weitblick.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Besichtigung: Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchten, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages. Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Kaufnebenkosten: Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an. Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Weitergabeverbot: Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. In unserem Exposé kommen KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 101,30 m², Gesamtfläche: 262,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden