Wohnhaus und Gewerbehalle mit viel Platz und traumhaftem Grundstück

Dieses vielseitige Wohn- und Gewerbeanwesen bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 2002 in massiver Bauweise errichtete Betriebsleiterwohnhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und hochwertig ergänzt. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² verbindet die Immobilie großzügiges Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung und dem besonderen Charme nordfriesischer Architektur. Das Reetdach stammt aus dem Baujahr, wurde 2020 vollständig gereinigt und nachgestopft; der First wurde regelmäßig instand gehalten. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Diele, das Wohnzimmer, das Kaminzimmer mit antikem Kaminofen, die geräumige Küche, der Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel wurde ca. 2024 durch maßgefertigte Tischler-Einbauten erweitert. Das Dachgeschoss umfasst eine Galerie, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein hochwertiges Vollbad mit freistehender Badewanne und Dusche sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Zur Ausstattung zählen maßgefertigte Einbauschränke, eine zentrale Staubsaugeranlage und hochwertig gewählte Materialien. Durch die großen Terrassenelemente haben Sie von allen Wohnräumen im Erdgeschoss Zugang zum schönen parkartig angelegten Garten. Zum Anwesen gehört zudem eine ca. 2002 errichtete gewerbliche Lagerhalle. Die Halle umfasst einen Bürobereich, einen großzügigen Hallenbereich und eine separate Werkstatt. Teile des Büros werden derzeit als Fitnessraum genutzt. Ein besonderes Highlight ist der ca. 2023 errichtete Wintergarten. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als außergewöhnliches Anwesen, das hochwertiges Wohnen mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Hobby oder Lager in idealer Weise verbindet. Durch die Sackgassenendlage im Gewerbegebiet und die von zwei Seiten an das Grundstück angrenzenden Grünflächen liegt das Grundstück wunderbar ruhig und ist von viel Grün umgeben.

Sonstiges
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie! Unser Service / Ihre Vorteile: -Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes -Finanzierungsvorprüfung "Was kann ich mir leisten?" -Einbindung und Prüfung von Fördermöglichkeiten - Auswahl einer passenden und günstigen Finanzierung aus einem Pool von über 300 Partnerbanken -wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten -Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor -geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden Sprechen Sie uns gerne an.

Stichworte
Nutzfläche: 21,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1