Gemütliches Holzblockhaus-Bungalow mit besonderem Wohnambiente & idyllischem Garten (Baugrundstück)

Bei der 1985 erbauten Immobilie handelt es sich um einen besonderen Bungalow in Holzblockbauweise mit 94 m² Wohnfläche und knapp 1.200 m² Grundstücksfläche. Der besondere Charme des Hauses wird durch die natürliche Bauweise mit Holz bereits beim Betreten deutlich: Durch die Verwendung eines ökologischen Rohstoffes entsteht im gesamten Haus ein angenehmes, regulierendes und gemütliches Raumklima. Zudem sind die Außenwände und die Geschossdecke des Hauses gedämmt und tragen sowohl im Sommer als auch im Winter zu einem verbesserten Wärmeschutz bei.

2008 erhielt die Südwestseite des Daches eine fast vollflächig verlegte Solaranlage, die den Strombezug des Hauses ganzjährig stark reduziert (Nettostromeinspeisung ca. 2.000 €/Jahr). 2014 wurde die Heizungsanlage (Erdgas-Zentralheizung) erneuert und erst kürzlich (2025-2026) erhielt die Fassade einen komplett neuen Anstrich.

Das knapp 1.200 m² große Grundstück setzt sich aus zwei Parzellen (656 m² + 540 m²) zusammen und umfasst verschiedene Nebengebäude (Gartenhaus, Gartenlaube, Werkstatt, Lagerräume, Garage & Carport). Bei der aktuell als Gartenerweiterung genutzten Wiesenfläche handelt es sich um ein Baugrundstück (540 m²), welches bei Bedarf zusätzlich bebaut werden könnte.

Ideal für Familien, Paare und alle, die ein besonderes Zuhause in ländlicher und naturnaher Umgebung bei zeitgleich guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung suchen.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 9.70, Distanz zum Gymnasium: 21.90, Distanz zur Autobahn: 15.80, Distanz vom Zentrum: 6.50