Warum eigentlich Treppen bauen, wenn man sie nicht vermissen würde?

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
539.939 €
Grundstück
ca. 706 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
539.939 €
Grundstück
ca. 706 m²
53949 Dahlem - Dahlem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2659JAYNW1FD

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Objektbeschreibung

Beim Bungalow wird erstaunlich oft zuerst über später gesprochen. Dabei ist Wohnen auf einer Ebene in jeder Lebensphase ziemlich angenehm. Kein Wäschekorb durchs Treppenhaus. Kein "Ich bin oben!". Kein schneller Umweg, weil genau das fehlt, was man gerade braucht. Beim AMBIENCE 130 liegt einfach alles näher beieinander. Und genau das macht den Reiz aus. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen, hell und großzügig geplant. Hier wird gefrühstückt, gekocht, erzählt, Besuch empfangen und irgendwann einfach nur noch auf dem Sofa gesessen. Große Fenster holen viel Tageslicht hinein - und draußen beginnt praktisch direkt hinter der Terrassentür. Kaffee mitnehmen. Kinder oder Hund raus. Freunde dazu. Oder einfach mal fünf Minuten niemanden sehen. Auch das gehört zu gutem Wohnen. Die weiteren Räume bleiben angenehm flexibel. Kinderzimmer, Gäste, Homeoffice, Hobby oder Rückzug - ein Haus muss schließlich nicht heute schon entscheiden, wie Ihr Leben in zehn Jahren aussieht. Und genau deshalb ist das AMBIENCE 130 für mich kein Haus "für später". Es ist ein Haus für Menschen, die jetzt schon keine Lust auf unnötige Wege haben. Wie jedes Bien-Zenker Haus wird auch das AMBIENCE 130 individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt. Raumaufteilung, Ausstattung und Details entwickeln wir passend zu Ihrer Lebenssituation und Ihrem Budget. Wohngesunde Materialien, moderne Haustechnik und eine auf langfristige Wohnqualität ausgelegte Bauweise bilden dafür die Grundlage. Und wenn Ihnen das AMBIENCE 130 gefällt, aber die Lage nicht - oder Sie bereits ein eigenes Grundstück besitzen - ist das natürlich kein Problem. Dann planen wir den Bungalow einfach dort, wo er für Sie passt. Ich begleite Sie persönlich von der Hausplanung über Finanzierung und mögliche Fördermittel bis zur konkreten Umsetzung. Eine Ebene. Kurze Wege. Und erstaunlich wenig, was man vermisst.

Sonstiges
** Ihr persönlicher Ansprechpartner ** Ein Haus baut man nicht mal eben nebenbei. Es geht um Grundstück, Budget, Grundriss, Ausstattung, Finanzierung, Fördermöglichkeiten und viele Entscheidungen, bei denen man schnell merkt: Schön wäre jemand, der nicht nur verkauft, sondern ehrlich mitdenkt. Genau dafür bin ich da. Ich begleite Sie persönlich auf dem Weg in Ihr neues Zuhause - von der ersten Idee bis zur konkreten Planung. Gemeinsam schauen wir, welche Hauslösung zu Ihrem Leben passt, zu Ihrem Grundstück, zu Ihren Wünschen und natürlich auch zu Ihrem Budget. Viele Bauherren starten nicht mit einem fertigen Plan, sondern mit Fragen. Was ist möglich? Was passt zum Grundstück? Welche Fördermittel kommen infrage? Wie viel Haus ist sinnvoll? Und worauf sollte man achten, bevor man sich zu früh festlegt? Diese Fragen klären wir Schritt für Schritt. Ehrlich, verständlich und auf Augenhöhe. Mir ist wichtig, dass Sie am Ende nicht irgendein Haus planen, sondern ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt. Individuell geplant, mit wohngesunden Materialien, moderner Haustechnik und einem klaren Blick für langfristige Wohnqualität. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen. Andreas Sonnleitne

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 706 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
539.939,00 €
Preis/m²
4.153,38 €
Provision
k.A.
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dieses Preisbeispiel wurde in der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" kalkuliert. Das bedeutet: Viele wichtige Bau- und Technikleistungen sind bereits enthalten - und trotzdem bleibt Raum für eigene Ideen, Eigenleistung und persönliche Gestaltung.

Sie übernehmen also nicht irgendeine Baustelle, sondern eine gut vorbereitete Grundlage. Dort, wo es sinnvoll ist, können Sie selbst mit anpacken, Kosten reduzieren und Ihrem Haus genau die Handschrift geben, die zu Ihnen passt.

Für alle, die Akkuschrauber nicht nur vom Hörensagen kennen, kann das eine richtig spannende Lösung sein. Professionelle Planung und Bauqualität auf der einen Seite, persönlicher Einsatz und finanzieller Spielraum auf der anderen.

In dieser Beispielplanung ist eine KfW-40+ Ausführung mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und der bewährten Wohlfühl-Klima-Heizung berücksichtigt. So entsteht moderner Wohnkomfort mit angenehmem Raumklima und einem guten Gefühl für morgen.

Und wenn diese Hauslösung noch nicht ganz passt, entwickeln wir gemeinsam eine Variante, die besser zu Ihrem Grundstück, Ihrem Budget und Ihrem Leben passt.

Lagebeschreibung

- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit viel Natur rundherum
- Kindergarten und Familienzentrum sowie die Grundschule Dahlem direkt im Ort - mit OGS-Betreuung
- Weitere Betreuungsangebote, darunter der Bauernhof-Naturkindergarten, ergänzen das Angebot für Familien
- Ärzte, Zahnärzte und Apotheken befinden sich direkt in Dahlem
- Der tägliche Einkauf lässt sich ebenfalls vor Ort erledigen - unter anderem mit Netto Marken-Discount sowie Bäckerei und weiteren Angeboten; mittwochs findet ein Wochenmarkt statt
- Bahnhof direkt in Dahlem - praktisch für Schule, Ausbildung und den Alltag ohne Auto
- Viel Freizeit direkt vor der Haustür mit Wander- und Radwegen, Moorpfad, Wasserlehrpfad und der abwechslungsreichen Eifellandschaft
- Besonders schön für Familien: Wohnen im Grünen, während Kita, Grundschule, Einkauf, Arzt, Apotheke und Bahnhof direkt im Ort vorhanden sind

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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