Wohnpark Dahlem /NRW: Bungalow, selbstbestimmtes Wohnen auf einer Ebene mit Garage und Garten

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 529 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 529 m²
53949 Dahlem - Dahlem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I49AYMQ82M

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Objektbeschreibung

Lassen Sie sich begeistern von diesem ebenerdigen Wohnhaus mit seinen ca.: 115 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer und einer schönen, teilüberdachten Terrasse. Ein Zimmer mit eigener angrenzender Dusche und WC bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bis hin zur ganzzeitlichen Einbindung einer häuslichen Pflegekraft. Das Hauptbad wurde seniorengerecht ausgestaltet. Eine bislang kaum genutzte Einbauküche ist bereits vorhanden. Eine Garage ist in den Hausbereich integriert, sodass Sie hierdurch direkten Zugang ins Haus erhalten. Eine Thermische Anlage ( Solar PV ) auf dem Dach unterstützt energieeffizient durch die eingefangene Sonnenenergie die Warmwassererzeugung. Ansonsten erfolgt die Beheizung des Hauses über eine Gastherme.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Firma Immohoch3 übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutz- und Grundstücksfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 529 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
3.695,65 €
Stellplätze
2
Provision
1,5 % zzgl. 19 % MwSt ( gesamt: 1,785 % ) vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-04-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Rollstuhlgerecht
Freistehend, auf einem ca. 529 m² großen Grundstück positioniert, bildet das hier
angebotene Wohnhaus ein Teilstück des sog. Wohnpark Dahlem, - ein Quartier am
Ortsrand von Dahlem auf einer sanften Anhöhe gelegen -, mit fantastischem Ausblick
in die umgebende Natur der schönen Nordeifel.

Lagebeschreibung

Dahlem, ein charmanter Ort mit ca.: 4.300 Einwohnern am Grenzverlauf von
Rheinland Pfalz und Nordrhein - Westfalen gelegen, bietet eine hervorragende
Infrastruktur mit Autobahnanschluss und schneller Verkehrsführun g in Richtung Köln
oder Trier.
Ergänzt durch einen direkten Bahnanschluss, gewährt Dahlem eine hervorragende
Wohnlage zur umgebenden Arbeitswelt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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