Wohnen mit WOW-Effekt

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
666.733 €
Grundstück
ca. 710 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
666.733 €
Grundstück
ca. 710 m²
53949 Dahlem - Dahlem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N6RJDHGIYG

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Objektbeschreibung

Wer das Besondere liebt, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Dieser großzügige Bungalow vereint außergewöhnliche Architektur, entspanntes Wohnen auf einer Ebene und eine Aussicht, die jeden Tag ein kleines bisschen Urlaub schenkt. Ganz gleich, ob mit klassischem Satteldach, modernen gegenläufigen Pultdächern oder puristischem Flachdach - dieses Haus hat Charakter und zieht die Blicke ganz von selbst auf sich. Die markante U-Form sorgt für ein offenes, lebendiges Wohngefühl und schafft gleichzeitig geschützte Rückzugsorte für jeden. Im linken Flügel spielt sich das Leben ab: Hier wird gekocht, gegessen, gelacht und gemeinsam Zeit verbracht. Die großzügige Speisekammer macht den Alltag angenehm unkompliziert und sorgt für kurze Wege und viel Komfort. Der rechte Bereich gehört ganz der Ruhe. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Wellnessbad laden zum Abschalten und Durchatmen ein. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Technikraum, ein helles Büro für konzentriertes Arbeiten und ein modernes Gästebad mit Dusche. Ein echtes Lieblingsplätzchen ist der geschützte Innenbereich zwischen den beiden Flügeln. Die sonnige Terrasse fühlt sich an wie ein kleines privates Paradies - perfekt für lange Sommerabende, entspannte Stunden und besondere Momente unter freiem Himmel. Und dann ist da noch die Aussicht: Sie begleitet Sie vom ersten Kaffee am Morgen bis zum entspannten Ausklang am Abend. Ob vom Wohnbereich oder von der Terrasse - hier genießen Sie Weite, Licht und ein Wohngefühl, das einfach gut tut. Natürlich wird auch dieses Bien-Zenker Haus ganz individuell nach Ihren Wünschen geplant. Wohngesunde Materialien, nachhaltige Bauweise und moderne Technik sorgen dafür, dass Sie sich rundum wohlfühlen - heute und in Zukunft. Kommen Sie gerne auf uns zu oder besuchen Sie uns nach Terminvereinbarung in unserem Musterhaus in Rheinbach. Gemeinsam gestalten wir Ihr Zuhause - genau so, wie es zu Ihnen passt.

Sonstiges
## Ihr persönlicher Ansprechpartner ## Der Bau eines Hauses gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben. Deshalb erhalten Sie bei mir nicht nur Informationen zu einem Hausmodell, sondern eine persönliche Begleitung auf dem Weg ins Eigenheim. Gerne unterstütze ich Sie bei Fragen rund um Grundstück, Hausplanung, Finanzierung, Fördermöglichkeiten und individuelle Anpassungen. Gemeinsam prüfen wir, welche Lösung am besten zu Ihren Wünschen, Ihrer Lebenssituation und Ihrem Budget passt. Viele Bauherren starten mit einer Idee und zahlreichen Fragen. Genau dafür bin ich da - als persönlicher Ansprechpartner vor Ort, vom ersten Gespräch bis zur Verwirklichung Ihres Traumhauses. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen. Andreas Sonnleitner Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 710 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
666.733,00 €
Preis/m²
4.167,08 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dieses Haus wird schlüsselfertig bzw. einzugsfertig in gehobener Ausstattung realisiert und begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermitteln.

Die energieeffiziente KfW-40+ Bauweise mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und der bewährten Wohlfühl-Klima-Heizung sorgt für ein Wohngefühl, das heute begeistert und morgen Sicherheit gibt. Nachhaltig gedacht, komfortabel umgesetzt und auf Zukunft ausgelegt.

Und wenn dieses Haus noch nicht exakt zu Ihren Vorstellungen passt, entwickeln wir gemeinsam Ihre persönliche Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm - maßgeschneidert, stilvoll und auf Ihre Wünsche abgestimmt.

Lagebeschreibung

- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit viel Natur rundherum
- Kindergarten und Familienzentrum sowie die Grundschule Dahlem direkt im Ort - mit OGS-Betreuung
- Weitere Betreuungsangebote, darunter der Bauernhof-Naturkindergarten, ergänzen das Angebot für Familien
- Ärzte, Zahnärzte und Apotheken befinden sich direkt in Dahlem
- Der tägliche Einkauf lässt sich ebenfalls vor Ort erledigen - unter anderem mit Netto Marken-Discount sowie Bäckerei und weiteren Angeboten; mittwochs findet ein Wochenmarkt statt
- Bahnhof direkt in Dahlem - praktisch für Schule, Ausbildung und den Alltag ohne Auto
- Viel Freizeit direkt vor der Haustür mit Wander- und Radwegen, Moorpfad, Wasserlehrpfad und der abwechslungsreichen Eifellandschaft
- Besonders schön für Familien: Wohnen im Grünen, während Kita, Grundschule, Einkauf, Arzt, Apotheke und Bahnhof direkt im Ort vorhanden sind

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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