Privater Innenhof. Große Bühne. Ziemlich guter Auftritt.

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
666.733 €
Grundstück
ca. 710 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
666.733 €
Grundstück
ca. 710 m²
53949 Dahlem - Dahlem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N6RJDHGIYG

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Objektbeschreibung

Dieser Bungalow macht schon von außen klar, dass er nicht einfach nur praktisch sein möchte. Die U-Form, zwei klar getrennte Gebäudeflügel, viel Glas und die geschützte Terrasse dazwischen geben ihm etwas Besonderes. Ein bisschen Rückzugsort. Ein bisschen Statement. Und ja - ein Hauch Bond darf ruhig dabei sein. Im linken Flügel spielt sich das gemeinsame Leben ab. Wohnen, Essen und Kochen gehen offen ineinander über. Viel Platz für lange Frühstücke, gemeinsames Kochen, spontane Gäste und diese Abende, die eigentlich ganz ruhig anfangen und dann doch länger werden. Direkt an der Küche liegt die Speisekammer. Vorräte, Getränkekisten, Küchenmaschinen, Snacks - alles bekommt seinen Platz, ohne dass die Küche selbst zur Abstellfläche wird. Nur diese eine Schublade, in der irgendwann alles landet, wird vermutlich auch dieses Haus nicht verhindern können. Im rechten Flügel wird es ruhiger. Zwei Schlafzimmer, ein helles Büro, ein Gästebad mit Dusche und ein großzügiges Bad schaffen klare Bereiche für Schlafen, Arbeiten und Abschalten. Das eigentliche Highlight liegt aber dazwischen. Die Terrasse sitzt geschützt zwischen den beiden Flügeln und fühlt sich fast wie ein privater Innenhof an. Morgens Kaffee. Mittags Sonne. Abends ein Glas Wein. Und irgendwann die Frage, warum man eigentlich noch irgendwohin fahren sollte. Fehlt nur noch der Aston Martin vor der Tür. Die Aussicht übernimmt dafür schon mal den Rest. Sie gibt dem Haus Weite und macht den Außenbereich noch besonderer - vom Wohnbereich, von der Terrasse oder einfach beim Blick nach draußen. Genau darin liegt der Reiz dieser Planung: Wohnen auf einer Ebene, ohne dass alles auf einem Haufen liegt. Gemeinsames Leben auf der einen Seite. Rückzug auf der anderen. Und dazwischen ein Außenbereich, der sich fast wie ein zusätzliches Zimmer anfühlt. Nur eben mit mehr Himmel. Wie jedes Bien-Zenker Haus wird auch dieser Bungalow individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt. Grundriss, Ausstattung und Details entwickeln wir passend zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget. Wohngesunde Materialien, moderne Haustechnik und eine auf langfristige Wohnqualität ausgelegte Bauweise bilden dafür die Grundlage. Und wenn Ihnen die Hausidee gefällt, aber die Lage nicht - oder Sie bereits ein eigenes Grundstück besitzen - ist das natürlich kein Problem. Dann planen wir diese Lösung einfach dort, wo sie für Sie passt. Ich begleite Sie persönlich von der Hausplanung über Finanzierung und mögliche Fördermittel bis zur konkreten Umsetzung. Ein Bungalow kann vernünftig sein. Dieser hier darf zusätzlich ziemlich cool sein.

Sonstiges
** Ihr persönlicher Ansprechpartner ** Ein Haus baut man nicht mal eben nebenbei. Es geht um Grundstück, Budget, Grundriss, Ausstattung, Finanzierung, Fördermöglichkeiten und viele Entscheidungen, bei denen man schnell merkt: Schön wäre jemand, der nicht nur verkauft, sondern ehrlich mitdenkt. Genau dafür bin ich da. Ich begleite Sie persönlich auf dem Weg in Ihr neues Zuhause - von der ersten Idee bis zur konkreten Planung. Gemeinsam schauen wir, welche Hauslösung zu Ihrem Leben passt, zu Ihrem Grundstück, zu Ihren Wünschen und natürlich auch zu Ihrem Budget. Viele Bauherren starten nicht mit einem fertigen Plan, sondern mit Fragen. Was ist möglich? Was passt zum Grundstück? Welche Fördermittel kommen infrage? Wie viel Haus ist sinnvoll? Und worauf sollte man achten, bevor man sich zu früh festlegt? Diese Fragen klären wir Schritt für Schritt. Ehrlich, verständlich und auf Augenhöhe. Mir ist wichtig, dass Sie am Ende nicht irgendein Haus planen, sondern ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt. Individuell geplant, mit wohngesunden Materialien, moderner Haustechnik und einem klaren Blick für langfristige Wohnqualität. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen. Andreas Sonnleitne

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 710 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
666.733,00 €
Preis/m²
4.167,08 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Die dargestellte Hauslösung versteht sich als Preisbeispiel und wurde auf Basis einer schlüsselfertigen bzw. einzugsfertigen Ausführung in gehobener Ausstattung kalkuliert. Ausstattung, Grundriss und Details können selbstverständlich individuell an Ihre Wünsche angepasst werden.

In dieser Planung ist eine KfW-40+ Ausführung mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und der bewährten Wohlfühl-Klima-Heizung berücksichtigt. Das schafft modernen Wohnkomfort, ein angenehmes Raumklima und eine gute Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause.

Und wenn dieses Haus noch nicht exakt zu Ihren Vorstellungen passt, entwickeln wir gemeinsam Ihre persönliche Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm - passend zu Ihrem Grundstück, Ihrem Budget und Ihren Wohnwünschen.

Lagebeschreibung

- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit viel Natur rundherum
- Kindergarten und Familienzentrum sowie die Grundschule Dahlem direkt im Ort - mit OGS-Betreuung
- Weitere Betreuungsangebote, darunter der Bauernhof-Naturkindergarten, ergänzen das Angebot für Familien
- Ärzte, Zahnärzte und Apotheken befinden sich direkt in Dahlem
- Der tägliche Einkauf lässt sich ebenfalls vor Ort erledigen - unter anderem mit Netto Marken-Discount sowie Bäckerei und weiteren Angeboten; mittwochs findet ein Wochenmarkt statt
- Bahnhof direkt in Dahlem - praktisch für Schule, Ausbildung und den Alltag ohne Auto
- Viel Freizeit direkt vor der Haustür mit Wander- und Radwegen, Moorpfad, Wasserlehrpfad und der abwechslungsreichen Eifellandschaft
- Besonders schön für Familien: Wohnen im Grünen, während Kita, Grundschule, Einkauf, Arzt, Apotheke und Bahnhof direkt im Ort vorhanden sind

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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