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Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
469.414 €
Grundstück
ca. 708 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
469.414 €
Grundstück
ca. 708 m²
53949 Dahlem - Dahlem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QGZNCEW5UT

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Objektbeschreibung

Wer ein Haus sucht, findet viele Angebote. Wer ein Zuhause sucht, in dem sich Alltag, Familie und Lebensqualität auf besondere Weise verbinden, sollte hier genauer hinsehen. Auf diesem Grundstück in attraktiver Wohnlage von Much entsteht ein Zuhause, das Raum für all die Dinge bietet, die im Leben wirklich zählen: gemeinsame Zeit, persönliche Freiräume und das gute Gefühl, angekommen zu sein. Schon morgens fällt die Sonne durch die großen Fensterflächen und begleitet Sie durch den Tag. Während die Kinder im Garten spielen, Freunde auf der Terrasse zu Besuch sind oder Sie einfach die Ruhe nach einem langen Arbeitstag genießen, wird schnell klar: Dieses Haus wurde dafür geschaffen, gelebt zu werden. Das EVOLUTION 164 verbindet moderne Architektur mit außergewöhnlicher Großzügigkeit. Klare Linien, stilvolle Gestaltungselemente und große Fensterflächen verleihen dem Haus eine hochwertige Ausstrahlung und schaffen eine Atmosphäre voller Licht und Offenheit. Im Erdgeschoss spielt sich das Leben ab. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht, gefeiert und gelebt. Große Fenster holen den Garten direkt ins Haus und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das weit über Quadratmeter hinausgeht. Ob entspannte Sonntagsfrühstücke, lange Sommerabende auf der Terrasse oder gemütliche Filmabende mit der Familie - dieses Haus bietet den passenden Rahmen für die schönsten Momente des Alltags. Auch das Obergeschoss überzeugt mit viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. Drei großzügige Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Zwei moderne Badezimmer sorgen für Komfort, kurze Wege und einen entspannten Start in den Tag. Besonders stark: Das EVOLUTION 164 vereint modernes Design mit hoher Alltagstauglichkeit. Die durchdachte Architektur bietet ausreichend Platz für Familien, Homeoffice, Hobbys und zukünftige Lebensphasen - ein Zuhause, das mit Ihren Bedürfnissen mitwachsen kann. Die Lage in Much verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage mit viel Grün und hohem Freizeitwert direkt vor der Haustür. Wie jedes Bien-Zenker Haus entsteht auch dieses Zuhause als individuelles Unikat. Wohngesunde Materialien, nachhaltige Bauweise und moderne Haustechnik schaffen ein angenehmes Raumklima und sorgen für langfristige Wohnqualität mit einem sicheren Gefühl für die Zukunft. Selbstverständlich begleiten wir Sie persönlich auf dem gesamten Weg in Ihr neues Zuhause - von der ersten Idee über Grundstück, Hausplanung, Finanzierung und Fördermöglichkeiten bis hin zur Verwirklichung Ihres Traumhauses. Denn am Ende geht es nicht nur um ein Haus. Es geht um den Ort, an dem Ihr Leben stattfindet.

Sonstiges
Ihr persönlicher Ansprechpartner Der Bau eines Hauses gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben. Deshalb erhalten Sie bei mir nicht nur Informationen zu einem Hausmodell, sondern eine persönliche Begleitung auf dem Weg ins Eigenheim. Gerne unterstütze ich Sie bei Fragen rund um Grundstück, Hausplanung, Finanzierung, Fördermöglichkeiten und individuelle Anpassungen. Gemeinsam prüfen wir, welche Lösung am besten zu Ihren Wünschen, Ihrer Lebenssituation und Ihrem Budget passt. Viele Bauherren starten mit einer Idee und zahlreichen Fragen. Genau dafür bin ich da - als persönlicher Ansprechpartner vor Ort, vom ersten Gespräch bis zur Verwirklichung Ihres Traumhauses. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen. Andreas Sonnleitner Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 708 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.414,00 €
Preis/m²
2.862,28 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dieses Haus wird in der attraktiven Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" realisiert und verbindet professionelle Vorleistung mit individueller Gestaltungsfreiheit.

Bereits zahlreiche wesentliche Bau- und Technikleistungen sind enthalten, sodass Sie auf einer soliden und hochwertigen Basis aufbauen können. Gleichzeitig eröffnet Ihnen diese Ausbaustufe die Möglichkeit, ausgewählte Arbeiten selbst zu übernehmen und Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu vollenden.

So verbinden Sie die Qualität eines Bien-Zenker Hauses mit zusätzlichem finanziellem Spielraum und schaffen ein Zuhause mit Ihrer ganz persönlichen Handschrift.

Die energieeffiziente KfW-40+ Bauweise mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und der bewährten Wohlfühl-Klima-Heizung sorgt dabei für ein Wohngefühl, das heute begeistert und morgen Sicherheit gibt. Nachhaltig gedacht, komfortabel umgesetzt und auf Zukunft ausgelegt.

Besonders attraktiv: Durch den höheren Eigenleistungsanteil können Sie Ihre Investitionskosten spürbar reduzieren und gleichzeitig aktiv an der Entstehung Ihres neuen Zuhauses mitwirken. Viele Bauherren schätzen genau diese Kombination aus professioneller Bauqualität und persönlicher Gestaltungsfreiheit.

Und wenn dieses Haus noch nicht exakt zu Ihren Vorstellungen passt, entwickeln wir gemeinsam Ihre persönliche Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm - maßgeschneidert, stilvoll und auf Ihre Wünsche abgestimmt.

Lagebeschreibung

- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit viel Natur rundherum
- Kindergarten und Familienzentrum sowie die Grundschule Dahlem direkt im Ort - mit OGS-Betreuung
- Weitere Betreuungsangebote, darunter der Bauernhof-Naturkindergarten, ergänzen das Angebot für Familien
- Ärzte, Zahnärzte und Apotheken befinden sich direkt in Dahlem
- Der tägliche Einkauf lässt sich ebenfalls vor Ort erledigen - unter anderem mit Netto Marken-Discount sowie Bäckerei und weiteren Angeboten; mittwochs findet ein Wochenmarkt statt
- Bahnhof direkt in Dahlem - praktisch für Schule, Ausbildung und den Alltag ohne Auto
- Viel Freizeit direkt vor der Haustür mit Wander- und Radwegen, Moorpfad, Wasserlehrpfad und der abwechslungsreichen Eifellandschaft
- Besonders schön für Familien: Wohnen im Grünen, während Kita, Grundschule, Einkauf, Arzt, Apotheke und Bahnhof direkt im Ort vorhanden sind

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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