Schön ist gut. Entspannt wohnen ist besser.

Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
469.414 €
Grundstück
ca. 708 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
469.414 €
Grundstück
ca. 708 m²
53949 Dahlem - Dahlem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QGZNCEW5UT

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Objektbeschreibung

Beim Hausbau schaut man zuerst auf Architektur, Fenster, Küche, Garten. Im Familienalltag entscheiden aber oft ganz andere Dinge darüber, ob ein Haus wirklich gut funktioniert. Zum Beispiel morgens. Drei Schlafzimmer. Mehrere Menschen, die gleichzeitig losmüssen. Und zwei Badezimmer. Plötzlich ist das kein Ausstattungsdetail mehr, sondern entscheidet darüber, ob der Tag gut startet oder nicht. Genau solche Dinge machen das EVOLUTION 164 interessant. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen geplant und bekommt durch große Fenster viel Tageslicht. Hier darf gleichzeitig gekocht, gegessen, geredet, gespielt und Besuch empfangen werden, ohne dass jedes Mal Möbel gerückt werden müssen. Terrasse und Garten liegen direkt daneben. Tür auf, Kinder raus, Kaffee mitnehmen, Freunde dazuholen. Familienleben darf sich schließlich ruhig etwas verteilen. Oben bekommt jeder mehr eigenen Raum. Drei großzügige Schlafzimmer lassen Platz für Eltern, Kinder, Gäste oder Homeoffice. Und dann eben die zwei Bäder. Während einer duscht, kann der Nächste schon Zähne putzen. Niemand muss Nummern ziehen. Und vielleicht bleibt sogar genug Zeit, den verschwundenen Turnbeutel noch zu suchen. Das klingt nicht nach großem Luxus. Ist aber vermutlich genau die Sorte Luxus, über die man sich jeden Morgen freut. Draußen bleibt ebenfalls Raum für das echte Leben: Terrasse, Garten, Spielbereich, Hochbeete, Grillabende oder einfach eine Ecke, in der gerade mal nichts stattfinden muss. Das EVOLUTION 164 versucht also gar nicht, Familienalltag besonders perfekt aussehen zu lassen. Es ist einfach ziemlich gut darauf vorbereitet. Wie jedes Bien-Zenker Haus wird auch das EVOLUTION 164 individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt. Grundriss, Ausstattung und Details entwickeln wir passend zu Ihrer Lebenssituation, Ihrem Grundstück und Ihrem Budget. Wohngesunde Materialien, moderne Haustechnik und eine auf langfristige Wohnqualität ausgelegte Bauweise bilden dafür die Grundlage. Und wenn Ihnen das EVOLUTION 164 gefällt, aber die Lage nicht - oder Sie bereits ein eigenes Grundstück besitzen - ist das natürlich kein Problem. Dann nehmen wir die Hausidee einfach mit und planen sie dort, wo sie für Sie passt. Denn bei einem Familienhaus sollte am Ende nicht die Familie lernen, mit dem Grundriss klarzukommen. Der Grundriss sollte längst verstanden haben, wie Familie funktioniert.

Sonstiges
** Ihr persönlicher Ansprechpartner ** Ein Haus baut man nicht mal eben nebenbei. Es geht um Grundstück, Budget, Grundriss, Ausstattung, Finanzierung, Fördermöglichkeiten und viele Entscheidungen, bei denen man schnell merkt: Schön wäre jemand, der nicht nur verkauft, sondern ehrlich mitdenkt. Genau dafür bin ich da. Ich begleite Sie persönlich auf dem Weg in Ihr neues Zuhause - von der ersten Idee bis zur konkreten Planung. Gemeinsam schauen wir, welche Hauslösung zu Ihrem Leben passt, zu Ihrem Grundstück, zu Ihren Wünschen und natürlich auch zu Ihrem Budget. Viele Bauherren starten nicht mit einem fertigen Plan, sondern mit Fragen. Was ist möglich? Was passt zum Grundstück? Welche Fördermittel kommen infrage? Wie viel Haus ist sinnvoll? Und worauf sollte man achten, bevor man sich zu früh festlegt? Diese Fragen klären wir Schritt für Schritt. Ehrlich, verständlich und auf Augenhöhe. Mir ist wichtig, dass Sie am Ende nicht irgendein Haus planen, sondern ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt. Individuell geplant, mit wohngesunden Materialien, moderner Haustechnik und einem klaren Blick für langfristige Wohnqualität. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen. Andreas Sonnleitne

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 708 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.414,00 €
Preis/m²
2.862,28 €
Provision
k.A.
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dieses Angebot wurde in der attraktiven Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" kalkuliert. Zahlreiche wichtige Bau- und Technikleistungen sind bereits enthalten, sodass Sie auf einer soliden und hochwertigen Basis aufbauen können. Gleichzeitig bietet Ihnen diese Ausbaustufe die Möglichkeit, ausgewählte Arbeiten selbst zu übernehmen und dadurch Kosten zu sparen oder individuelle Wünsche umzusetzen.

Auf Wunsch kann Ihr Haus selbstverständlich auch schlüsselfertig realisiert werden. Unsere Ausstattungsberater begleiten Sie dabei von der Planung bis zur Auswahl aller wichtigen Details. So entsteht Ihr individuelles Zuhause - auf Wunsch bereit zum Aufschließen und Einziehen.

Und falls dieses Haus noch nicht exakt Ihren Vorstellungen entspricht: Gemeinsam finden wir die passende Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm. Ob Bungalow, moderne Stadtvilla, klassisches Einfamilienhaus oder individuelles Architektenhaus - wir planen Ihr zukünftiges Zuhause maßgeschneidert nach Ihren Wünschen, Ihrem Budget und Ihrer Lebenssituation.

Lagebeschreibung

- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit viel Natur rundherum
- Kindergarten und Familienzentrum sowie die Grundschule Dahlem direkt im Ort - mit OGS-Betreuung
- Weitere Betreuungsangebote, darunter der Bauernhof-Naturkindergarten, ergänzen das Angebot für Familien
- Ärzte, Zahnärzte und Apotheken befinden sich direkt in Dahlem
- Der tägliche Einkauf lässt sich ebenfalls vor Ort erledigen - unter anderem mit Netto Marken-Discount sowie Bäckerei und weiteren Angeboten; mittwochs findet ein Wochenmarkt statt
- Bahnhof direkt in Dahlem - praktisch für Schule, Ausbildung und den Alltag ohne Auto
- Besonders schön für Familien: Wohnen im Grünen, während Kita, Grundschule, Einkauf, Arzt, Apotheke und Bahnhof direkt im Ort vorhanden sind

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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