Fünf Zimmer. Und keins davon ist nur fürs Prospekt da.

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
416.326 €
Grundstück
ca. 707 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
416.326 €
Grundstück
ca. 707 m²
53949 Dahlem - Dahlem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z5ZFM6VDPP

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Objektbeschreibung

Wer baut, möchte am Ende kein Versprechen auf Papier. Sondern ein Haus, das zum eigenen Leben passt. Das EVOLUTION 136 bringt dafür eine ziemlich starke Grundlage mit: rund 136 m² Wohnfläche, fünf gut nutzbare Zimmer und genug Struktur, damit Alltag, Rückzug, Arbeit und Besuch nicht ständig dieselben Räume brauchen. Unten spielt sich das gemeinsame Leben ab. Wohnen, Essen und Kochen gehen offen ineinander über. Hier wird gefrühstückt, gearbeitet, erzählt, Besuch empfangen und später einfach zusammengesessen. Große Fenster holen viel Tageslicht ins Haus und sorgen dafür, dass sich der Wohnbereich offen und angenehm anfühlt. Die geradläufige Treppe ist dabei mehr als nur Verbindung zwischen zwei Etagen. Sie gibt dem Eingangsbereich eine klare Linie und wirkt modern, ohne sich in den Vordergrund zu drängen. Oben wird es persönlicher. Schlafen. Kinderzimmer. Gäste. Homeoffice. Hobby. Fünf Zimmer heißen eben nicht automatisch fünf festgeschriebene Aufgaben. Gut so. Denn ein Haus sollte heute funktionieren, aber morgen nicht plötzlich unpraktisch werden, nur weil sich das Leben verändert. Genau das gefällt uns am EVOLUTION 136. Es ist klar geplant, angenehm flexibel und verzichtet auf unnötige Spielereien. Auch optisch bleibt Spielraum. Unterschiedliche Dachvarianten und Gestaltungsdetails lassen sich so abstimmen, dass das Haus zu Ihrem Stil und zu den örtlichen Möglichkeiten passt. Wie jedes Bien-Zenker Haus wird auch das EVOLUTION 136 individuell nach Ihren Wünschen geplant. Ausstattung, Details und Raumaufteilung entwickeln wir passend zu Ihrer Lebenssituation und Ihrem Budget. Wohngesunde Materialien, moderne Haustechnik und eine auf langfristige Wohnqualität ausgelegte Bauweise bilden dafür die Grundlage. Und wenn Ihnen das EVOLUTION 136 gefällt, aber die Lage nicht - oder Sie bereits ein eigenes Grundstück besitzen - ist das natürlich kein Problem. Dann planen wir das Haus einfach dort, wo es für Sie passt. Ich begleite Sie persönlich von der ersten Idee über Hausplanung, Finanzierung und mögliche Fördermittel bis zur konkreten Umsetzung. Ehrlich, greifbar und mit dem Blick dafür, was wirklich zu Ihnen passt.

Sonstiges
** Ihr persönlicher Ansprechpartner ** Ein Haus baut man nicht mal eben nebenbei. Es geht um Grundstück, Budget, Grundriss, Ausstattung, Finanzierung, Fördermöglichkeiten und viele Entscheidungen, bei denen man schnell merkt: Schön wäre jemand, der nicht nur verkauft, sondern ehrlich mitdenkt. Genau dafür bin ich da. Ich begleite Sie persönlich auf dem Weg in Ihr neues Zuhause - von der ersten Idee bis zur konkreten Planung. Gemeinsam schauen wir, welche Hauslösung zu Ihrem Leben passt, zu Ihrem Grundstück, zu Ihren Wünschen und natürlich auch zu Ihrem Budget. Viele Bauherren starten nicht mit einem fertigen Plan, sondern mit Fragen. Was ist möglich? Was passt zum Grundstück? Welche Fördermittel kommen infrage? Wie viel Haus ist sinnvoll? Und worauf sollte man achten, bevor man sich zu früh festlegt? Diese Fragen klären wir Schritt für Schritt. Ehrlich, verständlich und auf Augenhöhe. Mir ist wichtig, dass Sie am Ende nicht irgendein Haus planen, sondern ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt. Individuell geplant, mit wohngesunden Materialien, moderner Haustechnik und einem klaren Blick für langfristige Wohnqualität. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen. Andreas Sonnleitne

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 707 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
416.326,00 €
Preis/m²
3.061,22 €
Provision
k.A.
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dieses Preisbeispiel wurde in der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" kalkuliert. Das bedeutet: Viele wichtige Bau- und Technikleistungen sind bereits enthalten - und trotzdem bleibt Raum für eigene Ideen, Eigenleistung und persönliche Gestaltung.

Sie übernehmen also nicht irgendeine Baustelle, sondern eine gut vorbereitete Grundlage. Dort, wo es sinnvoll ist, können Sie selbst mit anpacken, Kosten reduzieren und Ihrem Haus genau die Handschrift geben, die zu Ihnen passt.

Für alle, die Akkuschrauber nicht nur vom Hörensagen kennen, kann das eine richtig spannende Lösung sein. Professionelle Planung und Bauqualität auf der einen Seite, persönlicher Einsatz und finanzieller Spielraum auf der anderen.

In dieser Beispielplanung ist eine KfW-40+ Ausführung mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und der bewährten Wohlfühl-Klima-Heizung berücksichtigt. So entsteht moderner Wohnkomfort mit angenehmem Raumklima und einem guten Gefühl für morgen.

Und wenn diese Hauslösung noch nicht ganz passt, entwickeln wir gemeinsam eine Variante, die besser zu Ihrem Grundstück, Ihrem Budget und Ihrem Leben passt.

Lagebeschreibung

- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit viel Natur rundherum
- Kindergarten und Familienzentrum sowie die Grundschule Dahlem direkt im Ort - mit OGS-Betreuung
- Weitere Betreuungsangebote, darunter der Bauernhof-Naturkindergarten, ergänzen das Angebot für Familien
- Ärzte, Zahnärzte und Apotheken befinden sich direkt in Dahlem
- Der tägliche Einkauf lässt sich ebenfalls vor Ort erledigen - unter anderem mit Netto Marken-Discount sowie Bäckerei und weiteren Angeboten; mittwochs findet ein Wochenmarkt statt
- Bahnhof direkt in Dahlem - praktisch für Schule, Ausbildung und den Alltag ohne Auto
- Viel Freizeit direkt vor der Haustür mit Wander- und Radwegen, Moorpfad, Wasserlehrpfad und der abwechslungsreichen Eifellandschaft
- Besonders schön für Familien: Wohnen im Grünen, während Kita, Grundschule, Einkauf, Arzt, Apotheke und Bahnhof direkt im Ort vorhanden sind

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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