Doppelhaushälfte mit Platz für Jung & Alt + Garten

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 172 m² sowie eine durchdachte Raumstruktur über drei Ebenen. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsflur die Bewohner und Gäste. Auf dieser Ebene befinden sich ein Duschbad, ein Abstellraum sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Drei weitere Zimmer stehen zur Verfügung, wobei eines zuletzt als Büro genutzt wurde. Von hier aus besteht direkter Zugang zur überdachten Terrasse im geschützten Hofbereich – ein angenehmer Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein zusätzlicher Lagerraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll.Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer sowie die Küche und einen Flur. Die als Durchgangszimmer konzipierten Räume ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Die Gestaltung eröffnet individuelle Anpassungsmöglichkeiten an unterschiedliche Wohnbedürfnisse.Im teilweisen ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Badezimmer sowie ein Gästezimmer mit einfacher Ausstattung. Ergänzt wird diese Ebene durch den Zugang zum Dachboden sowie weitere Abstellflächen, die wertvollen Stauraum bieten.Im gesamten Haus wurden Wände und Decken verputzt, teilweise tapeziert oder mit Holztäfelung gestaltet. Die Bodenbeläge bestehen aus textilem Belag und Parkett auf massivem Betonuntergrund. Im Eingangsbereich sowie im Duschbad sind pflegeleichte Fliesen verlegt, während im Dachgeschoss PVC- bzw. Linoleumbelag verwendet wurde.Überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und guten Wärmeschutz. Holzinnentüren mit Lichtausschnitten unterstreichen den freundlichen Charakter des Hauses. Mit Raumhöhen zwischen ca. 2,60 m und 2,71 m entsteht ein großzügiges und luftiges Wohngefühl.Die Immobilie präsentiert sich insgesamt hell und einladend. Die vorhandene Elektrik entspricht überwiegend dem Baualter und sollte im Zuge zukünftiger Modernisierungen an heutige Standards angepasst werden.