Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus mit Denkmalschutz, Garten und Entwicklungspotenzial

Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus in Dahme/Mark bietet Ihnen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit großem Entwicklungspotenzial. Das dreigeschossige Gebäude erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1.219 m² und vereint insgesamt 11 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit unter einem Dach. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher an Investoren und Projektentwickler, die den besonderen Charme und die historische Substanz dieses Hauses zu schätzen wissen und gezielt aufwerten möchten. Durch den Denkmalschutzstatus ergeben sich attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten, die eine Sanierung besonders interessant machen. Zum Liegenschaftsumfang gehören darüber hinaus: - 2 vermietete Garagen - Kellerräume - Abstellräume - Garten Einige Wohnungen sind noch vermietet, dies sorgt für laufende Mieteinnahmen während der Planungs- und Sanierungsphase. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung schafft eine solide Basis für eine diversifizierte Einnahmequelle. Dahme/Mark, eine charmante Kleinstadt im Landkreis Teltow-Fläming, bietet eine ruhige Lage mit guter Anbindung an die Region Brandenburg sowie die Nähe zur Bundeshauptstadt Berlin. Nutzen Sie die Chance, dieses historische Ensemble zu neuem Leben zu erwecken und langfristig von einer wertvollen Immobilie zu profitieren.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 920,00 m², vermietbare Fläche: 920,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen