Viel Raum zum Leben – stilvoll wohnen mit Blick ins Grüne!

Sie suchen ein neues großzügiges Zuhause? Dann sind Sie hier genau richtig!

In einer beliebten Wohngegend präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit einer architektonisch gelungenen Raumaufteilung. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 207 m² wurde in Massivbauweise um 1978 erbaut und in der Zeit von 1993 bis 1995 erweitert.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Essbereich sowie eine Wohnküche inklusive moderner Einbauküche, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Ergänzt wird Ihr Wohnen auf dieser Ebene durch zwei weitere Zimmer und ein geräumiges Duschbad.

Die ca. 28 m² große, westlich ausgerichtete Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Essbereich und einem weiteren Zimmer zugänglich. Mit ihrem herrlichen Blick ins Grüne bietet sie Ihnen einen wunderbaren Ort zum Entspannen und Genießen!

Das Dachgeschoss ist über die offene Holztreppenanlage erreichbar. Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 44 m², ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Duschbad. Durch die vorhandene Aufteilung lässt sich das Objekt flexibel an unterschiedliche Wohnkonzepte anpassen – ob als Einfamilienhaus oder mit einer separaten Wohneinheit im Dachgeschoss – Sie entscheiden!

Die Vollunterkellerung erweitert das Raumangebot des Wohnhauses. Neben einem zusätzlichen Wohnraum stehen Ihnen verschiedene Funktions- und Abstellräume, eine Garage sowie ein Duschbad zur Verfügung.

Hervorzuheben ist die solide Bauweise der Immobilie. Das Dach, als Krüppelwalmdach ausgeführt, ist mit engobierten Tondachziegeln eingedeckt. Die Holzfenster, Farbe Mahagoni, verfügen über eine 2-fach-Isolierverglasung und sind teilweise mit Rollläden ausgestattet. Die Wärmeversorgung wird durch eine Gas-Brennwerttherme sichergestellt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage, mittels Standspeicher. Das Einfamilienhaus ist an die zentrale Wasserversorgung und das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.

Das Grundstück mit einer Größe von 1.025 m² lässt viele Nutzungsmöglichkeiten zu, hier können Sie ihrem gärtnerischen Geschick freien Lauf lassen.

Eine zusätzliche Garage direkt am Wohnhaus bietet Platz für einen Pkw.

Eine besondere Immobilie die durch Charme, Großzügigkeit und Lage überzeugt!

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Grunderwerbssteuer, Notargebühr und Käuferprovision.