Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1870 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 167 m² erstreckt sich das Haus über eine Etage, mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss und bietet genügend Platz für eine große Familie. Im Dachgeschoss befindet sich derzeit ein Zimmer, welches zum Haupthaus gehört. Sollte dieser Platz nicht ausreichend sein, wurde vorgesorgt. Das bedeutet, das diverse Versorgungsleitungen schon ins ausbaufähige Dachgeschoss gelegt worden sind.Das Satteldach und das Krüppelwalmdach verleihen dem Gebäude einen klassischen und zeitlosen Charme. Auf einem Grundstück von 1842 m² stehen insgesamt 4 Parkplätze, sowie ein Carport zur Verfügung. Betrachten wir das Innere des Hauses. Hier erwarten Sie insgesamt 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine gemütliche Einbauküche mit Sitzniesche sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Die Einliegerwohnung verfügt über ein weiteres Schlafzimmer , ein Wohnzimmer, sowie eine Küche und ein Badezimmer. Sofern Sie viel Platz benötigen, könnten Sie über ein geschicktes Umbauen der Fläche im Erdgeschoss, den Wohnraum um die Fläche der Einliegerwohnung vergrößern. Allerdings ist es auch möglich die Einliegerwohnung als Büro bzw. Wohnung selber zu nutzen oder zu vermieten. Dazu ist in der kleinen Wohnung aber eine Sanierung des Wohnzimmers nötig (Wasserschaden - in der Preisfindung berücksichtigt). Der vorhandene, kleine Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit wenig genutzte Dinge zu lagern. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und rundet das Angebot ab. Sofern Sie das Gärtnern lieben, können Sie auf den angebotenen 1842 m² aktiv werden. Ob Sie sich ein paar Hühner oder Kaninchen zulegen, den Tomaten beim wachsen zusehen oder einfach nur die Kindern beim bolzen anfeuern, hier können Sie sich frei entfalten. Im Jahr 1998 wurde das Gebäude saniert und dann immer weiter modernisiert. Ob nun Fenster, Stromleitungen, Außenfassade oder zuletzt das altersgerechter Bad mit Fußbodenheizung - hier wurde immer etwas getan, um einen zeitgemäßen Standard herzustellen. Sicherlich muss hier noch Einiges für die eigenen Bedürfnisse getan werden aber dies kann nun Jeder nach seiner eigenen Fantasie umsetzen. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seinen dörflichen Charme und die idyllische Lage, ideal für Familien, die ein Zuhause mit Geschichte suchen. Ist Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich gerne bei mir und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis
3,57 inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage/ Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Sonstiges
Alle Angaben habe ich freundlicherweise vom Eigentümer erhalten und dafür wird keine Garantie übernommen.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2017

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z