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6-Fam.-Haus in Monheim/Schwaben



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Wohnfläche
ca. 365 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
675.000 €
Grundstück
ca. 422 m²
Wohnfläche
ca. 365 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
675.000 €
Grundstück
ca. 422 m²
86653 Monheim - Monheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23KJCZ57A6YF

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Objektbeschreibung

Bei dieser empfehlenswerten Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, das unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet, z.B. als Mehrgenerationenhaus oder auch als Anlageobjekt. Aktuell sind 3 Wohnungen leerstehendend, Mieteinnahmen von jährlich ca. € 30.000,-- bei Vollvermietung. Außergewöhnlich ist der Gewölbekeller, welcher früher als traditioneller Brauereikeller genutzt wurde. 4 Whg. á 2 Zi., Küche, Bad mit WC, 1 davon mit sep. Dusche 2 Whg. á 3 Zi. Küche, Bad mit WC davon 3 Whg. mit Ölzentralheizung 3 Whg. mit zentraler Ölversorgung

Weitere Merkmale
Weitere Merkmale: Dacheindeckung Biberschwanz-Dachziegel Außenfassade 2011 gestrichen Größtenteils Kunststofffenster 2016 neues Treppenhaus - moderne Holztreppen mit Geländer Heiztankraum mit 6 x 2.000L Öl-Tanks Gasanschluss vorhanden 2 Keller Waschmaschinen-Raum Holznebengebäude mit 5 Abteilen Stellplätze weitere Parkmöglichkeiten an der Straße

Besichtigungstermine
Nach telefonischer Vereinbarung

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 365 m²
Grundstück
ca. 422 m²
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
675.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.849,32 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
213.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus steht im Zentrum der historischen Kleinstadt Monheim, die mit ca. 5450 Einwohnern (Stand 31.12.2024) knapp 20 km nördlich von Donauwörth entfernt ist. Sie wird umrahmt von den Großstädten Nürnberg (im Norden), Ingolstadt (im Osten), Augsburg (im Süden) und Stuttgart (im Westen).
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Monheim verfügt, neben einer gesunden Unternehmensstruktur, welche der Bevölkerung solide Arbeitsplätze bietet, auch über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Fachhändler.
Des Weiteren vorhanden sind: Allgemein- und Zahnärzte, Apotheke, Banken, Mittelschule, Kindergarten, Seniorenheim, Schwimmbad, Hallenbad mit Kegelbahn und Sauna, Stadthalle, reges Vereinsleben.

Um den beschaulichen Marktplatz herum gruppieren sich die Bürgerhäuser im fränkischen Fachwerkstil. Auf Spaziergängen durch die Stadt fallen immer wieder die Reste der Stadtmauer aus dem 14. Jahrhundert auf. Einzigartig ist die im 9. Jahrhundert gebaute Klosterkirche (heute Stadtpfarrkirche). Auch das Wander- und Naturparadies Monheimer Alb lädt zur Erholung ein.




Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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