3 Wohneinheiten möglich! Großzügiges Haus mit ELW Ausbaureserve in Daiting bei Donauwörth

Dieses, exklusiv von planethOme angebotene Einfamilienhaus mit ELW präsentiert sich in ruhiger, naturnaher Lage als außergewöhnlich und vielseitig, als echtes Raumwunder mit beeindruckendem Entwicklungspotenzial: Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 859 m² eröffnet sich Ihnen eine Immobilie, die bereits heute mit einer Wohnfläche von ca. 193 m² überzeugt und zugleich vielfältige Perspektiven für die Zukunft bietet. Das ca. im Jahr 1982 errichtete Haus vereint solides Bauen mit durchdachter Raumstruktur und eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Mehrgenerationenkonzepte oder auch renditeorientierte Investoren. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier Großzügigkeit und Flexibilität im Mittelpunkt stehen. Die Hauptwohnung besticht durch helle, freundlich gestaltete Räume sowie einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der stilvolle Wintergarten und der Balkon schaffen lichtdurchflutete Rückzugsorte zu jeder Jahreszeit und verleihen dem Haus eine besondere Wohnqualität. Ein besonderes Highlight stellt die im Untergeschoss gelegene Einliegerwohnung dar, die eigenständiges Wohnen ermöglicht. Ebenfalls mit Wintergarten sowie einer sonnigen Terrasse, die zum Verweilen und Genießen einladen. Ausgestattet mit einem gemütlichen Kaminofen, entsteht hier eine behagliche Wohnatmosphäre - ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung. Die Immobilie wurde in Teilen modernisiert und gepflegt. So wurden im Jahr 2010 Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung eingebaut sowie das Badezimmer der Hauptwohnung zeitgemäß erneuert. Eine kostenfreie (!) Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2003 mit ca. 4,2 kW Leistung unterstützt die Energiegewinnung und bietet einen zusätzlichen Mehrwert. Das Dachgeschoss eröffnet eine attraktive Ausbaureserve und schafft die Möglichkeit, die Immobilie flexibel weiterzuentwickeln. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohneinheiten - hier sind Ihrer Vision kaum Grenzen gesetzt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Elektro-Nachtspeicherheizung. Haben wir Sie neugierig gemacht? Die genaue Anschrift, Aufteilung und den Grundriss entnehmen Sie bitte dem Exposé, welches Sie per Download unverbindlich erhalten. Danach können Sie gerne persönlich, nach telefonischer Terminvereinbarung, bei einem Besichtigungstermin vor Ort Ihren ersten Eindruck bestätigen. Bei Besichtigungswunsch erhalten Sie von uns zudem ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 38,61 m², Sonstige Fläche: 125,52 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung