Ankommen, durchatmen, genießen: Neues Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Doppelgarage

Dieses hochwertige KfW-40-Effizienzhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 329,19 m² präsentiert sich als erstbezugsfertige Immobilie und bietet auf einem ca. 834 m² großen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für anspruchsvolle Käufer. Das fertiggestellte Haus vereint moderne Architektur, gehobene Ausstattungsqualität und zukunftsorientierte Technik - ein überzeugendes Angebot für Familien, Paare und alle, die Wert auf ein gehobenes Wohn- und Lebensumfeld legen. Die insgesamt sieben Zimmer verteilen sich intelligent auf die Wohnfläche und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Mit fünf Schlafzimmern steht sowohl großen Familien als auch dem Mehrgenerationenhaus nichts im Wege. Auch die Verbindung von Wohnen und Arbeiten wird durch dieses Raumangebot ideal unterstützt. Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 255 m² verfügt im Erdgeschoss über einen hellen und offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur fertiggestellten überdachten Terrasse sowie ein Gäste-WC. Ihre moderne Küche mit Miele-Geräten und Bora-Kochfeld wartet dort bereits auf Sie. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige helle Zimmer, davon zwei mit Zugang zum überdachten Balkon. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer lässt auch im Alltag Wellness-Feeling aufkommen und rundet das Raumangebot ab. Auch in der Einliegerwohnung mit ca. 73 m² wurde an alles gedacht. Neben dem offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche erwarten Sie dort zwei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizraum mit Pelletslager und dem Hauswirtschaftsraum vier weitere Räume mit großzügiger Nutzfläche und Tageslicht. Großzügige Deckenhöhen verleihen den Wohnräumen ein offenes, luftiges Ambiente und unterstreichen die repräsentative Wirkung der Immobilie. Die beiden Badezimmer und das Gäste-WC wurden mit Qualitätsprodukten von Villeroy & Boch ausgestattet. Für angenehmes Wohnklima sorgt die Kombination aus Fußbodenheizung (die durch eine umweltfreundliche Holzpelletheizung betrieben wird) und zentraler Lüftungsanlage. Die installierte Solarthermie unterstützt bei der Warmwasserbereitung. Die Lage des Einfamilienhauses eignet sich bestens zum Rückzug vom Alltagsstress und schafft Freiraum für individuelle Lebensgestaltung. Gleichzeitig ermöglicht die moderne Bauweise ein effizientes und nachhaltiges Wohnumfeld, das sowohl Komfort als auch Zukunftsorientierung in den Vordergrund stellt. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und sich auf eine Immobilie freuen, die durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Technik und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Ihrem Wunsch nach ruhigem, hochwertigem Wohnen und Arbeiten gerecht werden kann.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.90, Distanz zur Grundschule: 5.10, Distanz zur Realschule: 16.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.60, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.10, Distanz zum Bus: 0.40

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung