Bungalow mit Charme auf großzügigem Grundstück

Es handelt sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus im Bungalowstil auf einem 1.246 m² großen Gartengrundstück. Das nach hinten abfallende und terrassenförmig angelegte Grundstück liegt mit seiner hinteren Begrenzung am idyllischen Schwanengraben. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2004 in solider Massivbauweise von der Firma Heinz von Heiden errichtet und teilt sich in Erdgeschoss und Spitzboden auf. Hinweis: Die Immobilie ist ideal geeignet für einen Zwei- bis maximal Drei-Personen-Haushalt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Westterrasse, zwei weitere Zimmer, eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit der Haus- und Heizungstechnik und Stellplätze für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie eine Hauseingangsdiele. In der Diele befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 97 m². Im Spitzboden befindet sich ein Raum, der sich aufgrund seiner konstruktiven Gegebenheiten derzeit nicht als Abstellmöglichkeit eignet.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 6.50