LICHTDURCHFLUTETES FOYER & KAMIN - MODERN & ELEGANT - SCHÖN ANGELEGTER GARTEN & DOPPELGARAGE

Die moderne, elegante Villa wurde im Jahr 2012 auf einem ca. 1.018 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 320 m² und einer Nutzfläche von ca. 240 m² errichtet, hat eine symmetrische Architektur und einen edlen, zeitlosen Baustil. Das offen gestaltete, repräsentative Foyer beeindruckt mit einer lichtdurchfluteten Atmosphäre. Der Raum erstreckt sich über zwei Etagen und ist von einer umlaufenden Galerie mit kunstollen, schmiedeeisernen Geländern eingefasst. Ein großer, funkelnder Kronleuchter hängt zentral von der Decke und setzt ein glamouröses Highlight. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das besonders großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin, welches sich über die gesamte Breite des Hauses mit erstreckt und eine einladende Atmosphäre schafft. Die angrenzende, offene Küche ist mit einer modernen, hellen Einbauküche samt Kochinsel ausgestattet und bietet höchsten Komfort für kulinarische Erlebnisse. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin ein praktischer Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer mit einem Duschbad en-suite, geeignet als Arbeitszimmer oder als Gästebereich. Über die elegante Treppe im Foyer ist die obere Ebene mit Galerie zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und zwei Badezimmer mit jeweils einer Badewanne und einer bodentiefen Dusche abgehen. Zudem verfügt die obere Etage über zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Schlafzimmer sind mit Parkettboden, während die übrigen Bereiche des Hauses mit pflegeleichtem Fliesenboden ausgestattet sind. Die Wände sind glatt verspachtelt, die Kunststofffenster sind bodentief und doppelt verglast, und die Deckenhöhe beträgt ca. 2,85 m, was den Räumen eine angenehme Weite verleiht, und das Foyer besticht mit einer Raumhöhe von ca. 8,30 m. Die großen Fensterflächen sorgen insgesamt für viel Tageslicht. Das Haus ist von einladenden Terrassen sowie einem gepflegten Garten mit einer charmanten Pergola umgeben, die zum Entspannen im Freien einlädt. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine geräumige Garage mit Platz für zwei PKW. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente, elektrisch betriebene Wärmepumpe. Die Villa kombiniert klassische Design-Elemente wie Säulen und Balustraden mit modernen, großen Fensterflächen. Ein perfektes Zuhause für eine Familie, die sowohl Wert auf einen repräsentativen Stil als auch auf Komfort legt.

Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie
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